Voorplecht 209934 RZ DelfzijlDoklanden

*STIJLVOL EN GROOT *AAN OPEN VAARWATER *LUXE AFWERKING Ruim wonen aan het open vaarwater op de 'Doklanden'? Dit zeer ruim VRIJSTAAND WOONHUIS biedt dan dé mogelijkheden. Want naast de tuin, welke uitkijkt op de Rijksweg en dus grenzend aan het brede (vaar)water van het Damsterdiep, is de woning ook zeer ruim, luxe afgewerkt en direct te betrekken na aktepassering. Met name de strakke, tijdloze afwerking valt hier op; de keuken, het sanitair, vloerafwerking etc. allemaal zeer verzorgd en ruimtelijk. De begane grond heeft o.a. een ruime L-living met houtkachel, woonkeuken en bijkeuken/wasruimte, alsmede een ruime inpandige garage. Op de verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer aanwezig. De kavel is groot, met ca. 1.030m2, met aldaar ook een serre én een overdekt terras. Gelegen dichtbij de winkels van de Jachtlaan met aldaar ook het nieuwe kindcentrum, maar ook het centrum van Delfzijl met diverse winkels, theater, restaurants, haven, strand etc., zijn dichtbij. Zeker een woning en locatie met heel veel toekomstig woonplezier onzes inziens... we laten het u graag zelf beleven.  Begane grond: ruime hal/entree met trapopgang, wandcloset, mooie L-living (ca. 53m2) met houtkachel en zonnige serre (ca. 20m2), aangrenzende woonkeuken (ca. 14m2) met moderne, greeploze, keukeninrichting (ca. 2021) v.v. komposiet werkblad en inbouwapparatuur (5-pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven), bijkeuken/wasruimte, inpandige garage (ca. 6x6 mtr.) met spouwmuur en elektrisch bedienbare sectionaaldeur. 1e Verdieping: overloop, totaal 4 slaapkamers, dakkapel en balkon aan waterzijde, badkamer v.v. inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. 2e Verdieping: via vlizotrap; bergzolder. CV verwarmd (Remeha ca. 2017); woonhuis v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; dubbel glas. Voor de koper geen SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering meer beschikbaar. Vanaf 2025 mogelijk beschikbaar: Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen (regeling 'Nij Begun').