Willem Barentsstraat 12-A9934 GS DelfzijlOver de Gracht

* KARAKTERISTIEK PAND * LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING * OVERIGE INPANDIGE RUIMTE 285 M² * AANLEGSTEIGER AAN HET DAMSTERDIEP MOGELIJK Op een goede locatie gelegen, in de karakteristieke woonwijk “Over de Gracht” oftewel “Oud West” staat deze vrijstaande, levensloopbestendige woning met aangebouwde serre. De grote inpandige schuurruimte is zeer ruim van formaat, wat maakt dat de woning aantrekkelijk is voor een zeer brede doelgroep. U kunt hierbij denken aan het realiseren van extra slaapkamers en/of woonruimte zodat u uw eigen schuurwoning creëert, een opslagruimte, een garage voor het stallen van meerdere voertuigen, een grote hobbyruimte, een mantelzorgwoning, etc… Kortom, deze woning heeft in potentie veel mogelijkheden om uw woonwensen te vervullen! De aanwezigheid van diverse voorzieningen in de directe nabijheid maakt dat de woning een ideale ligging heeft. Zo zijn bijvoorbeeld het kleinschaligere winkelcentrum aan de Jachtlaan, het winkelcentrum van Delfzijl met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden, scholen, het Wilhelminapark, sportvelden, de zeehaven, het strand en het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken. Begane grond: Entree/hal van waaruit nagenoeg alle vertrekken bereikt kunnen worden. De woonkamer heeft een aangebouwde serre van waaruit u heerlijk kunt uitkijken. De open keuken is voorzien van kastruimte en een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, oven en een koelkast. De beide slaapkamers hebben ieder een eigen wastafel en zijn vanuit de hal te bereiken, net als het toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafelmeubel en witgoedaansluiting. De zeer royale schuurruimte is eveneens vanuit de hal bereikbaar. De schuur biedt volop ruimte voor uw vervoersmiddelen, voor creatieve projecten en werkzaamheden. 1e Verdieping: Vanuit de schuurruimte bereikt u middels een steektrap de 1e verdieping. Hier bevindt zich een enorme zolderruimte, welke boven de gehele begane grond is gesitueerd. Mede door het hoge dak zijn er tal van mogelijkheden om uw woonwensen te vervullen zoals o.a. het creëren van meerdere slaapkamers, een atelier, een praktijkruimte en bergruimte. Tevens is er vanuit de schuurruimte een goederenlift aanwezig. Tuin: In het verleden is er een perceel grond van 45m² bijgekocht, hierdoor is de tuin met terrasruimte aanzienlijk vergroot. Informatie: Deze karakteristieke vrijstaande woning wordt verwarmd middels een Remeha Avanta combi-ketel (eigendom). Het geheel is voorzien van glasisolatie, dakisolatie en deels gevelisolatie. Op het dak liggen maar liefst 18 zonnepanelen. De totale perceeloppervlakte bedraagt 365m². Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.