Aartshertogenlaan 3095212 CH Den BoschDe Vliert

Op een ideale locatie nabij het centrum van 's-Hertogenbosch is dit sfeervolle en instapklare 3-kamer appartement gelegen! De woning beschikt o.a. over een charmante living met open verbinding naar de eetkamer, 2 volwaardige slaapkamers, moderne keuken, badkamer met riante inloopdouche, zonnig balkon op het zuiden en een privé (fietsen)berging! Deze smaakvolle woning is gelegen op de tweede verdieping van een keurig appartementencomplex aan de populaire Aartshertogenlaan. De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van het station 's-Hertogenbosch Oost, het centrum van 's-Hertogenbosch en het Prins Hendrikpark met De IJzeren Vrouw. Het appartement is zeer goed onderhouden. In 2023 is de elektra vernieuwd, omlaag gebracht en de ruimtes zijn voorzien van nieuw stucwerk (m.u.v. keuken). De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. De moderne keuken en badkamer met ruime inloopdouche zijn in 2017 vernieuwd. Het toilet is separaat gesitueerd. De dichte keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven en aansluiting voor de wasmachine. Tevens is vanuit de keuken het zonnige balkon toegankelijk. Aan de achterzijde van het complex is de privé (fietsen)berging gelegen aan een afgesloten brandgang. De wijk 'De Vliert' is centraal gelegen ten opzichte van vele maatschappelijke voorzieningen alsmede de belangrijke uitvalswegen de A2 en A59. Tevens zijn er diverse bushaltes in de omgeving te vinden evenals het treinstation 's-Hertogenbosch Oost. De bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch is met enkele minuten fietsen te bereiken en beschikt over een rijke historie, vele winkels, restaurants en terrasjes. Voor de natuur- en wandel liefhebbers is het Prins Hendrikpark met "De IJzeren Vrouw" nagenoeg om de hoek. Ideaal aan deze woning is de gratis parkeergelegenheid voor de deur. Graag lichten wij alle voordelen toe van deze woning tijdens een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte uitgenodigd! Bijzonderheden: - Woonoppervlak 63 m²; - Bruto inhoud 202 m³; - Privé berging 5 m²; - 2 volwaardige slaapkamers; - Zonnig balkon op het zuiden; - Intercom systeem bedienbaar vanuit een app; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Prins Hendrikpark en De IJzeren Vrouw op loopafstand; - Binnenstad 's-Hertogenbosch op loopafstand; - Vrij parkeren in de straat; - Maandelijkse VvE kosten € 197,50,- (inclusief voorschot water) (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)