Abel Tasmanstraat 305223 VZ Den BoschDe Schutskamp

Moderne en instapklare maisonnette in 's-Hertogenbosch voorzien van o.a. een sfeervolle living met zonnig balkon (zuidoosten), charmante keuken (2024), smaakvolle badkamer met tweede toilet (2024) maar liefst 3 ruime slaapkamers en een separate berging op de begane grond! Deze uiterst sfeervolle maisonnette is zeer recentelijk gemoderniseerd (2024). Zo is de badkamer vernieuwd, alsmede de badkamer en toiletruimte. De woning is gelegen op de 1e en 2e verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex. De eerste woonlaag is ingericht met de woonkamer met toegang tot het zonnige balkon (zuidoosten), de separate keuken, meterkast en toiletruimte. De keuken beschikt over een vaste inbouwkast met situering van de elektrische boiler welke in 2019 is geplaatst. Via de vaste trap vanuit de hal is de tweede woonlaag bereikbaar welke is voorzien van 3 ruime slaapkamers (15m², 11m² en 8 m²) en de moderne badkamer. Één van de slaapkamers beschikt over de aansluitingen van de wasmachine. De mogelijkheid is aanwezig om een separate wasruimte te creëren. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Het geheel is sfeervol afgewerkt met diverse inbouwspots. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig met een maandelijkse eigen bijdrage van: € 173,-. Deze kosten zijn voor zowel de woning als de berging. Het appartementencomplex is gelegen in 's-Hertogenbosch tussen het Centraal Station en het overdekte winkelcentrum 'De Helftheuvelpassage'. Deze fijne woonomgeving kenmerkt zich door diverse groenvoorzieningen en speeltuinen in de directe omgeving. De ligging nabij de randweg welke u binnen enkele minuten toegang biedt tot de A2 en de A59 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Voor recreatiemogelijkheden vindt u op korte afstand het natuurgebied De Moerputten en op fietsafstand de recreatieplas Het Engelermeer. Ook het gezellige en bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch met zijn ruime keus aan winkels, terrassen, restaurants en cafés is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Er valt nog véél meer te vertellen over deze woning en strategische woonomgeving. Wij lichten graag alles toe tijdens een bezichtiging! Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 88 m²; - Bruto inhoud woning: 272 m²; - Separate berging: 5 m²; - Veel openbare parkeergelegenheid; - Energielabel: C; - Instapklare maisonnette; - Gemoderniseerd in 2024; - Keuken en badkamer in 2024 vernieuwd; - 3 ruime slaapkamers; - Smaakvolle afwerking; - Zonnig balkon op zuidoosten; - Strategische ligging nabij centrum 's-Hertogenbosch en belangrijke uitvalswegen; - Maandelijkse VvE kosten van € 173,- (voor woning, berging én voorschot water) (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.)