Baden Powellstraat 575212 BW Den BoschDe Vliert

Wonen in een park met de stad aan uw voeten. Dit prachtige, luxe appartement bevindt zich op de 9e verdieping van één van de befaamde Amazones bij het Prins Hendrikpark De situering van het appartement zorgt voor een uniek panoramisch uitzicht over de skyline van ’s-Hertogenbosch, zelfs tot het achtergelegen buitengebied. Geniet dagelijks van het uitzicht op de mooie Sint Janskathedraal. Aan de royale living met leefkeuken grenst het inpandig balkon met panoramisch uitzicht. Door de 3 slaapkamer indeling is er ruimte voor o.a. hobby/werkruimte en/of logeerkamer. Daarnaast beschikt dit appartement over een eigen berging en een privé parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Een 2e privé parkeerplaats is eventueel beschikbaar. De locatie is ideaal: op korte loopafstand bevinden zich alle voorzieningen die het bruisende stadscentrum te bieden heeft. Het mooie prins Hendrikpark ligt aan uw voeten en daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend vanaf het Centraal Station, Station Oost, bushaltes en belangrijke verbindingswegen, zoals de verkeersader A2. Met andere woorden, welke windrichting u ook kiest, er is altijd sprake van een vlotte verbinding. Dit appartement straalt sfeer, stijl en comfort uit, is licht, heeft een uitnodigend karakter en is direct te betrekken. Dit is heerlijk wonen op een prachtige locatie. Inhoud ca.403 m3, woonopp ca. 122 m2, bouwjaar 2014. Begane grond Centrale entree met brievenbussen en intercom-installatie, representatieve afgesloten hal met 2 liften, trapopgang en toegang naar de ondergelegen parkeergarage met de eigen parkeerplaats(en) en berging. 9e verdieping Uit de lift komt u in de mooie hal van de verdieping. Entree via de royale, L-vormige ontvangsthal met de toiletruimte, technische ruimte met ingebouwde garderobe, een ruimte met wasaansluiting en een doorgang naar de 3 slaapkamers, badkamer en de living. De living is heerlijk licht, heeft een ruim opgezet zit- en eetgedeelte en biedt vanuit diverse zijden telkens weer een ander betoverend uitzicht over de omgeving door de vele raampartijen. De leefkeuken is voorzien van een luxe inrichting. Achter het royale kookeiland is er een brede keukenwand, welke mooi verzonken is in de verlichte muur. Uiteraard is er gekozen voor hoogwaardige inbouwapparatuur: een Quooker, stoomoven, combi-oven/magnetron, inbouw koffieapparaat, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, diepvries en een koelkast. Het grote, zonnige, inpandig balkon, is gelegen op het zuidwesten en is bereikbaar middels een tweetal schuifpuien. De grote glazen raampartijen van vloer tot aan plafond zijn naar wens deels te openen. Zij zorgen ervoor dat u het hele jaar onbelemmerd kunt genieten van de zon en het spectaculaire uitzicht. De 3 slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal. De kleinste slaapkamer is omgebouwd tot luxe kleedkamer, voorzien van op maat gemaakte garderobekasten aan beide zijden, over de volledige lengte en hoogte van de kamer met een bijpassende, grote spiegel. De badkamer is praktisch ingedeeld en luxe afgewerkt met een inloopdouche, met hand- en regendouche, en wastafelmeubel met dubbele kranen. Het appartement is geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing. De master bedroom, de kleedkamer en de woonkamer zijn voorzien van geïntegreerde zonnescreens met afstandsbediening voor extra comfort. Overal zijn glad gestucte wanden en plafonds en een mooie houten vloer met vloerverwarming en koelsysteem. Het gehele appartement is voorzien van een slim verwarmingssysteem, dat niet alleen ‘s winters warm houdt, maar in de zomer ook voor verkoeling zorgt, dankzij het geavanceerde WKO - systeem (Warmte/Koude Opslag) van het complex. Het appartement voldoet aan alle huidige nieuwbouw eisen, is energie zuinig en dus ook perfect geïsoleerd. Om de juiste indruk te krijgen nodigen we u uit om dit luxe appartement toch echt van binnen te komen bekijken. U bent welkom aan de Baden Powellstraat 57!