Begijnstraatje 55211 EP Den BoschBinnenstad centrum

Dit sfeervolle appartement, met grote ramen aan de voor,- zij,- en achterzijde bevindt zich op de eerste verdieping in hartje 's-Hertogenbosch. Op loopafstand bevindt zich de Markt, de Parade met zijn Sint-Janskathedraal en natuurgebied "Het Bossche Broek". Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een fraai afgewerkt balkon om heerlijk buiten te zitten. Er is ook nog een gezamenlijke fietsenberging die je met de andere twee appartementen deelt. INDELING Via de trap in de nette gezamenlijke entree met meterkasten en brievenbussen, bereik je de hal met doorlopende bewerkte betonnen vloer, van waaruit je toegang hebt tot de lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, de badkamer en het separaat toilet. De zeer lichte en lekker hoge woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Er is hier voldoende ruimte voor een leuke zit,- en royale eethoek en er staat een fraaie kastenwand. De lichte open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De 2e slaapkamer, van circa 8 m², is gelegen aan de zijkant en de grootste slaapkamer (met kastenwand) van circa 13 m², is gelegen aan de achterzijde. Via deze slaapkamer is het balkon en de berging te bereiken. De strakke badkamer is voorzien van een inloopdouche, brede wastafel op een meubel, decorradiator en een te openen raam. Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting. Via het balkon is de extra bergruimte te bereiken die ook als werk- of hobbyruimte kan dienen. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv combiketel. Het balkon is te bereiken vanuit de grote slaapkamer en is gesitueerd op het oosten. Het is hier heerlijk genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Vanuit het balkon is een extra privé bergruimte beschikbaar. In deze ruimte is stroom aanwezig waardoor hij ook gebruikt kan worden als werk- of hobbyruimte. Voor het stallen van je fiets bevind zich een gezamenlijke berging op de begane grond. Deze deel je met de twee andere appartementen. BIJZONDERHEDEN - Karakteristiek appartement op de eerste verdieping; - degelijke keuken vaatwasser vervangen in 2019; - platte daken gerenoveerd in 2013; - buiten kozijnen geschilderd in 2020; - verwarming middels cv Bosch 25 VRC eurostar; - isolerende folie aangebracht op ramen in 2024; - energielabel D; - badkamer voorzien van mechanische ventilatie; - hal voorzien van een rookmelder; - er is een gezamenlijke fietsenberging; - parkeren met parkeervergunning; - avondvergunning is direct verkrijgbaar; - VVE is ingeschreven en opgestart; - kortom: Een heerlijk licht appartement met fijne ruimtes gelegen in hartje 's-Hertogenbosch! LOCATIE Licht appartement op de eerste verdieping gelegen in hartje centrum met alle voorzieningen van een bruisende binnenstad. Op loopafstand bevindt zich o.a. het centraal station, de Markt, de Parade, natuurgebied Het Bossche Broek en de gerestaureerde en rijk begroeide oevers van de rivier de Dommel.