Begijnstraatje 65211 EP Den BoschBinnenstad centrum

Dit karakteristieke appartement bevindt zich op de 2e verdieping en is gelegen in de sfeervolle binnenstad van 's-Hertogenbosch. De woning heeft een fraaie woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, fijne badkamer en een prima balkon! Bovendien is er een gezamenlijke fietsenberging met de 2 andere appartementen in dit fraaie hoekpand. Op loopafstand bevinden zich de Markt, de Parade met zijn Sint- Janskathedraal, het centraal station en natuurgebied "Het Bossche Broek". INDELING Via de trapopgang in de gezamenlijke entree met meterkasten en brievenbussen, bereik je op de tweede verdieping de voordeur van dit sfeervolle appartement. Binnenkomst in de hal met doorlopende laminaatvloer en een kast waar zich de cv ketel bevindt. Vanuit de hal is toegang te verkrijgen tot de woonkamer met open keuken, de twee slaapvertrekken, de badkamer en het separaat toilet. De woonkamer is een prettige ruimte om te verblijven met voldoende ruimte voor een eet- en zithoek en heeft vele authentieke balken in het zicht. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Het dakraam boven de keuken zorgt voor een aangename hoeveelheid extra daglicht. De hoofdslaapkamer meet circa 12 m² en is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Vanuit hier is het balkon te bereiken. De tweede slaapkamer meet circa 6 m² en is ideaal om te gebruiken als logeer,- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, brede wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er een wasmachine aansluiting in de kastenwand op de overloop! Het balkon is te bereiken vanuit de grote slaapkamer en is gesitueerd op het (zuid)oosten. Doordat er niets meer boven zit staat de zon hier langer op het balkon dan je verwacht. Het is hier heerlijk genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Voor het stallen van je fiets bevind zich een gezamenlijke berging op de begane grond. Deze deel je met de twee andere appartementen. BIJZONDERHEDEN - Karakteristiek appartement dat is gelegen op de tweede en tevens hoogste verdieping; - ramen voorzien van HR++ glas; - energielabel D; - platte daken gerenoveerd in 2013; - buitenkozijnen geschilderd in 2020; - verwarming middels cv Nefit Proline, laatste onderhoud april 2024; - badkamer is voorzien van mechanische ventilatie; - er is een rookmelder aanwezig; - er is een gezamenlijke fietsenberging; - parkeren met parkeervergunning; - avond vergunning is direct verkrijgbaar; - VVE is ingeschreven en opgestart; - kortom: Een sfeervol appartement met fijne ruimtes gelegen in hartje 's-Hertogenbosch! LOCATIE Licht appartement op de tweede verdieping gelegen in hartje centrum met alle voorzieningen van een bruisende binnenstad. Op loopafstand bevindt zich o.a. het centraal station, de Markt, de Parade, natuurgebied Het Bossche Broek en de gerestaureerde en rijk begroeide oevers van de rivier de Dommel.