Heerendonklaan 35223 XS Den BoschDeuteren

KOMWONEN IN DEZE BEGANE GRONDWONING MET RIANTE WOONKAMER, 2 SLAAPKAMERS EN EEN EIGEN, BESCHUT GELEGEN TUIN OP HET ZUIDEN Woonoppervlak: 110m² Inhoud: 350m³ Bouwjaar: 1996 Energielabel: A Bijdrage VvE: € 151,68 per maand LOCATIE: Deze woning is gelegen aan een heerlijk rustig stuk aan de Heerendonklaan met vier identieke complexen met appartementen. Dit stuk is lekker ruim opgezet met veel groen en met een vriendelijke uitstraling. Het is gelegen op korte afstand van het stadscentrum. Hier woon je bovendien op loopafstand van onder meer diverse Hogescholen, het NS station van 's-Hertogenbosch en het Paleiskwartier met haar levendige en gezellige omgeving: een bioscoop en diverse cafés en restaurantjes! Voor de ontspanning is het Westerpark en de sauna om de hoek en zijn er diverse sportverenigingen in de omgeving. De woning is gelegen op de begane grond van een complex met een 20-tal woningen. Er is een eigen terras én tuin op het zuiden gelegen. Rondom het appartementencomplex is er voldoende openbare parkeergelegenheid (vergunning/betaald parkeren). INDELING: Begane grond Je komt binnen via de gemeenschappelijke entree. Hier is voor de hoger gelegen woningen de lift en het trappenhuis te vinden. Op de begane grond bevindt zich dit leuke appartement aan de achterzijde van het complex. Achter de voordeur kom je in de hal met grote vaste bergkast en ruimte voor de garderobe. Je loopt rechtdoor de woonkamer in. De woonkamer heeft, onder meer door de brede schuifpui naar de tuin, voldoende lichtinval. De woonkamer heeft een open keuken en ook vanuit daar loop je zo (het overdekte deel van) de tuin in. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie houten afwerkvloer. De open keuken heeft naast voldoende kastruimte onder andere een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi magnetron, een koelkast en een vaatwasser. De gang/hal geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, de technische ruimte met wasmachineaansluiting en een separaat toilet. De grootste slaapkamer is ca. 13m² en de kleinere slaapkamer is ca.11m². De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een radiator en een wastafel. In de inpandige berging/bijkeuken kun je de fietsenstallen (via een separate deur naar buiten). Ook is hier naast opbergruimte plek om de wasmachine te plaatsen en is de CV-ketel (2011) gemonteerd. Buiten Aan de achterzijde heeft de woning de beschikking over een, compleet omheinde, eigen tuin van ca. 50m²! De tuin is gelegen op het zuiden en is onder meer voorzien van verschillende beplantingen en een (deels overdekt) terras. Aan de achterzijde is er boven de schuifpui een elektrische zonneluifel aangebracht. BIJZONDERHEDEN: - goed onderhouden 3-kamer appartement - gelegen op de begane grond - heerlijke privé achtertuin voor eigen gebruik - eigen inpandige (fietsen)berging cq. bijkeuken - parkeren kan middels een direct verkrijgbare 24-uur vergunning à € 48,- per jaar.