Het Klokkediep 1095231 WZ Den BoschDe Sprookjesbuurt

Aantrekkelijk wonen in dit complete en instapklare 3-kamer appartement! Welkom in dit sfeervolle appartement gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping van een modern en kleinschalig appartementencomplex. Met een zonnig balkon op het zuiden, een praktische indeling en een eigen berging in het souterrain, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt om comfortabel en zorgeloos te wonen. Modern en licht wonen Via de galerij is de entree te bereiken met in de ontvangsthal de toiletruimte met een fonteintje. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij meerdere raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een weids uitzicht over de omgeving. De nette laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling en maakt de ruimte helemaal af. De open keuken is praktisch ingericht en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een combi-oven/magnetron. Alles wat je nodig hebt! Er is een bergruimte aanwezig met o.a. de witgoedaansluitingen, opstelling c.v.-ketel en mechanische ventilatie unit. Slaapkamers en sanitair Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer, bereikbaar vanuit de woonkamer, is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld dienen als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is fris en modern afgewerkt en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Genieten van buiten Het balkon op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier kun je genieten van je ochtendkoffie in de zon of ontspannen met een boek in de middag. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping heb je hier volop privacy. Comfortabel en centraal gelegen Dit goed onderhouden appartement is volledig voorzien van HR++ beglazing en heeft een energielabel dat bijdraagt aan lage stookkosten. Parkeren is geen probleem dankzij voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De locatie is ideaal: de Lidl ligt om de hoek en openbaar vervoer en winkelcentrum de Rompertpassage liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten ben je op de snelwegen A59 en A2. Ook natuurgebied de Noorderplas en het gezellige historische centrum zijn dichtbij. Waarom dit jouw nieuwe thuis is: - Volledig geïsoleerd. - Energielabel A. - Instapklaar en goed onderhouden. - Zonnig balkon met privacy. - Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. - De servicekosten bedragen € 125,- per maand. - De eigendomsoverdracht kan bij voorkeur eind maart 2025 plaatsvinden. WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Verkopen Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen naar aanleiding van jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Bieden Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL Na de deadline kunnen wij helaas geen biedingen meer in behandeling nemen. Zekerheden Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanbiedingsinformatie De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Mondelinge overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Ouderdomsclausule Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.