BlikvangerFraaie stadswoning met patio tuin op loopafstand van het centrum!

Omschrijving

Luxueuze stadswoning op loopafstand van de Bossche binnenstad. Uniek zo’n ruime benedenwoning van 108 m² met een patiotuin. De woning bevindt zich op een hoek, waardoor er aan twee kanten uitzicht is over het levendige straatbeeld en de Watertoren aan de overzijde. Aan de kop van het pand bevindt zich een tweede voordeur, voorheen de ingang van een winkel. De woning heeft een gemengde bestemming, dit betekent dat het mogelijk is om een bedrijf aan huis te hebben. De woning is smaakvol afgewerkt en ingericht, met veel aandacht voor detail, en heeft de afgelopen jaren een volledige modernisering ondergaan. Kenmerkend zijn de hoge plafonds met grote ramen en prachtig glas-in-lood waardoor een mooie lichtinval toetreedt. De ruime kelder (op stahoogte) en een intieme stadstuin maken het plaatje compleet. Het verkrijgen van een parkeervergunning is hier eenvoudig en snel, beperkte wachttijd, en kost circa € 45,00 per jaar. Indeling: Hal met meterkast, garderoberuimte en een toiletruimte De woonkamer is voorzien van hoge plafonds (3.20m) en solide hardhouten vloerdelen. Er is een optimale daglichttoetreding door ramen in de voor- als zijgevel. In de woonkamer creëert een roomdivider een scheiding tussen de zithoek en de werkruimte. Deze werkplek is voorzien van een ingebouwde kast (2019) met een koffiecorner. Direct naast de woonkamer bevindt zich een zeer ruime woonkeuken met een royale keukenopstelling, een moderne strakke vloer en meer dan voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is recent vernieuwd (2019) en is voorzien van een inductiekookplaat en een afzuigkap. Een stenen aanrechtblad complementeert het geheel. Tussenportaal met opstelling HR c.v. ketel (2023) en wasmachine-aansluitingen. Geheel mooi verborgen achter kastenpaneel met bergruimte. Aansluitend badkamer, compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Uitgevoerd in tijdloze, neutrale kleurstelling. De ouderslaapkamer (ca. 11 m²) staat in directe verbinding met de patio. Daarnaast is er ook nog een tweede slaapkamer van ca. 7 m². Souterrain Via de woonkeuken is er toegang tot de kelderruimte in het souterrain, perfect geschikt als koele opslagruimte. Met een oppervlakte van ongeveer 8 m² en een hoogte van 1.70 m biedt deze ruimte voldoende opbergmogelijkheden. Buitenleven De stadstuin biedt een heerlijk beschutte en rustige buitenruimte. De woning beschikt over een eigen afsluitbare berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Servicekosten: ca. € 80,- per maand Algemeen: Woonoppervlak: ca. 108 m² Inhoud: ca. 357 m³ Buitenruimte: ca. 13 m² Bouwjaar: 1905 De belangrijkste punten op een rijtje: - Ideale locatie: gelegen binnen de historische stadsmuren, biedt deze woning een ongeëvenaarde stadservaring met alle voorzieningen binnen handbereik. - Perfecte afwerking: deze benedenwoning is tot in de puntjes afgewerkt, met oog voor detail en kwaliteit in elk aspect van ont ontwerp en de afwerking. - Flexibele indeling: de ruimtes binnen de woning zijn multifunctioneel, waardoor deze zich perfect lenen voor diverse doeleinden, van wonen tot werken of zelfs winkelruimte. Hierdoor dus een waardevolle investering met eindeloze mogelijkheden. - Gezellige binnenplaats: een knusse binnenplaats creëert een oase van rust te midden van de stad, lekker ontspannen of borrelen met vrienden. - Loft-achtige sfeer: een moderne loft-achtige ambiance door de hoge ruimtes, compleet met een ruime woonkeuken en onderhoudsvriendelijke moderne strakke vloer. - Prachtige omgeving: de nabijgelegen waterplas en park biedt talloze mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Vanuit woning uitzicht op de watertoren en vrij uitzicht over de straat richting het stadshart - Levendig Stadsleven: In de zomer transformeert het nabijgelegen plein in een bruisend terras, waardoor de buurt een levendige sfeer en echt stadsgevoel krijgt. - Alle voorzieningen binnen bandbereik: van winkels tot apotheken en dokterspraktijken, alle essentiële voorzieningen bevinden zich op loopafstand - Extra's: Een ruime kelder, overvloedige opbergruimte en een handige schuur maken deze woning compleet. - Lage VvE-kosten: de bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is relatief laag.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.093
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 80,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH H 6689
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
13 m² (4,00 meter diep en 3,18 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 80,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 55

  • Bekijk foto 1 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 2 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 3 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 4 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 5 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 6 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 7 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 8 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 9 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 10 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 11 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 12 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 13 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 14 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 15 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 16 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 17 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 18 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 19 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 20 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 21 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 22 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 23 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 24 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 25 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 26 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 27 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 28 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 29 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 30 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 31 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 32 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 33 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 34 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 35 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 36 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 37 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 38 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 39 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 40 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 41 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 42 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 43 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 44 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 45 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 46 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 47 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 48 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 49 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 50 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 51 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 52 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 53 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 54 van Hinthamereinde 90
  • Bekijk foto 55 van Hinthamereinde 90

Plattegronden 3

© 2001-2025 funda