Hinthamerstraat 84-A5211 MS Den BoschBinnenstad oost

Ligging Oorverdovend stil. Dat is het eerste wat je ervaart als je deze woning binnenstapt. Want ondanks dat je “op de stoep” heerlijk op het terrasje kunt zitten, hoor je hier aan de achterkant helemaal niets. The best of both worlds dus. Want niet alleen dat gezellige terrasje ligt aan je voordeur, ook de kaaswinkel van Arjan, de bloemist, de Spar en zelfs twee warme bakkers. Een plekje dus waar je je dagelijkse boodschapjes bij, straks ook jou bekende, buurt ondernemers haalt. Natuurlijk vul je dit aan met de vrijdag en zaterdag markt. Dit alles maakt het wonen in de Bossche binnenstad zo leuk. Te voet ben je in ca. 10 minuten op het Centraal Station en je auto kan, met abonnement in de St. Jansgarage of in de St. Josephgarage. En als je normale werktijden werkt, is wellicht de direct verkrijgbare avondvergunning voldoende voor je. Indeling Het is niet zo moeilijk je hier direct thuis te voelen. De sfeer is aangenaam en stijlvol. Natuurlijk dragen de gashaard en de vaste boekenkast daaraan bij. Dit charmante geheel richt jij straks in met je eigen spulletjes. Voor de haard is er alle ruimte voor een lekkere luie zithoek. Omdat de woonkamer breed genoeg is, blijft er voldoende loopruimte over naar het dakterras. Sterker nog, de eigenaar zag zelfs de mogelijkheid voor een kast tegen de andere muur. Met twee maal een dubbele openslaande deur heb je ook vanuit binnen een mooi en weids uitzicht op de tuinen en Binnendieze achter je woning. Keuken De keuken heeft een eigen hoek gekregen. Deze hoek is groot genoeg om hier een fijn meubel in te plaatsen. Met een apparatenwand achterin en een kookeiland ervoor. Alles zit erin, zoals een: Quooker (2023), vaatwasser, oven, combi-oven, 6 pits gaskookplaat, koelkast en vriezer. Het fijne aan deze opstelling is dat je naar je partner of gasten staat te koken én onderdeel blijft van het gezelschap. Ook fijn is het grote raam hier. Niet alleen voor het daglicht, maar ook om open te zetten op een lekkere dag óf als je eens flink uitpakt in de keuken. De eettafel is hier een prettige overgang tussen keuken en woonkamer. Dakterras Bijna niemand weet hoe mooi je hier woont. Zoveel groen verwacht je gewoon niet in de binnenstad. En door de hoogte van deze tweede verdieping kijk je ook nog eens overal overheen. De panden hier hebben diepe tuinen en meestal helemaal tot aan de Binnendieze. Daarachter ligt een parkeerterreintje voor vergunninghouders en daar weer achter de Jeroen Boschtuin. Zoek het maar eens op in Google Maps. Je terras biedt je uitzicht op al dit moois. Daarnaast is er door de fijne en vrije ligging zowel in de ochtend als in de avond zon. 2e verdieping Dit appartement is een maisonnette. Er is dus een woon- en een slaapverdieping. Het grote voordeel hiervan is dat het leeft als een huis, maar dan op het niveau van de tweede en derde verdieping. Je gasten komen gezellig bij je aan tafel, aan de keuken, op de bank of op het terras. Maar boven is je privé-etage. En die is verrassend ruim met twee slaapkamers, een badkamer, cv-ruimte en separaat tweede toilet. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde. Een mooie grote en brede kamer omdat deze de volledige breedte van het pand beslaat. De kap is in 2004 volledig vervangen en voorzien van nieuwe isolatieplaten. Ook is er toen een dakkapel geplaatst waardoor deze kamer nóg groter werd. Alle ruimte dus voor een groot bed, een vaste kast en een fauteuil om je sokken aan te trekken. De tweede slaapkamer is ook nog best ruim. Zeker omdat je de vaste kast mooi “om de hoek” kunt plaatsen. Al met al dus een heerlijke kamer voor een kind of werkplek met uitzicht op de Sint Jan. Badkamer Ook de badkamer is weer perfect ingedeeld. Met zowel een ligbad als een douche apart. De douche en de wastafel inclusief meubel zijn in 2020 geplaatst. Het grote dakraam zorgt voor heel veel daglicht en natuurlijk een optimale ventilatiemogelijkheid. Maar ook voor een sterrenhemel en zicht op de Sint Jan als je in bad ligt. Je warme handdoek hangt voor je klaar op de designradiator. Ondanks dat er een bad, douche en wastafel zijn zul je ervaren dat deze badkamer nog lekker ruim is.