Hofvijver 1275223 MC Den BoschPaleiskwartier

Wakker worden met een levend schilderij als uitzicht? Dit ruime 3-kamerappartement op de 16e verdieping van de iconische Jheronimustoren in ‘s-Hertogenbosch biedt hoogwaardige afwerking, een Italiaanse designkeuken, loggia met verstelbare beglazing en energielabel A+. Met alle voorzieningen, de binnenstad, het NS-station en snelwegen binnen handbereik geniet u hier van comfort, rust, duurzaamheid en een ideale ligging. INDELING De afgesloten entree van het gebouw biedt toegang tot liften die u naar de 16e verdieping brengen. Vanuit de ruime hal van het appartement heeft u toegang tot alle vertrekken: de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een berging. Door de hoge ligging ervaart u hier rust en privacy. Dankzij een plafondhoogte van 2,67 meter voelt de woning heerlijk ruim aan. De vloer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke pvc-afwerking met extra grote planken, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling door het hele appartement. Royale woonkamer met Italiaanse designkeuken De lichte en ruime woonkamer van circa 48 m² biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, perfect om van het uitzicht te genieten. De open keuken, onderdeel van de woonkamer, is een stijlvol en modern ontwerp van het Italiaanse merk Cesar. Deze keuken combineert design met functionaliteit en beschikt over een groot kookeiland van ruim 3 meter lang, met veel opbergruimte en een praktische bar. Een bijpassende kastenwand zorgt voor extra opbergruimte en biedt plaats voor losse apparatuur zoals een magnetron of koffiemachine, netjes uit het zicht. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparaten: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Bosch combi-stoomoven en vaatwasser (allen uit 2014), een Quooker-kraan voor direct kokend of warm water (uit 2018) en een LG Amerikaanse koelkast (uit 2021) met koudwater- en ijsblokjesdispenser. Loggia met verstelbare beglazing De buitenruimte van circa 10 m², gelegen op het zuidwesten, is voorzien van glazen panelen die u naar wens geheel of gedeeltelijk kunt openen en sluiten. Deze flexibele ruimte biedt het hele jaar door een ideale plek om te ontspannen en te genieten van prachtige zonsondergangen. Twee comfortabele slaapkamers Aan de rustige achterzijde van het gebouw bevinden zich twee slaapkamers met een fantastisch uitzicht om wakker mee te worden. De master bedroom van ca. 17 m² (momenteel in gebruik als kantoor) is royaal en beschikt over een praktische inbouwkast met twee niveaus, perfect voor het opbergen van kleding en andere spullen. De tweede slaapkamer van ca. 12 m² kunt u ook naar wens inrichten. Modern sanitair en twee toiletten De moderne badkamer van ca. 8,5 m² biedt alles voor comfort en ontspanning, met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met onderkast van Villeroy & Boch en een zwevend toilet. Voor extra gemak is er een separaat tweede toilet in de hal, ideaal voor gasten. Inpandige berging De berging, bereikbaar vanuit de hal, biedt plaats aan een wasmachine, droger en extra opbergruimte. In het souterrain beschikt u bovendien over een eigen berging van 6 m². Privéparkeerplaats en bezoekersparkeren Uw auto parkeert u op uw eigen plek in de ondergelegen parkeergarage, die voorbereid is voor de installatie van een laadpaal. Voor een tweede auto kunt u bij de gemeente informeren naar de mogelijkheden voor een parkeerabonnement in de nabijgelegen Paleiskwartier-garage. Voor bezoek biedt de gemeente een goedkope regeling voor straatparkeren. Energiezuinig en duurzaam wonen Dit appartement is ontworpen voor modern en energiezuinig wonen. Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming en -koeling, regelbaar per ruimte en gevoed vanuit een duurzame installatie voor warmte en koude opslag (WKO) in de wijk. Het zonwerend HR++ glas zorgt voor optimale isolatie en vermindert directe zonnewarmte, waardoor u altijd comfortabel woont. Een toplocatie in het Paleiskwartier Deze locatie biedt het beste van zowel stadse gemakken als rust en natuur. Het Paleiskwartier is een levendige stadswijk waar wonen, werken, onderwijs en ontspannen samenkomen. Direct tegenover het complex bevindt zich een grote supermarkt, en in de directe nabijheid vindt u gezellige restaurants, cafés, fitnesscentra en bioscoop, en ook een huisarts en tandarts. Het NS-station en het Jeroen Bosch Ziekenhuis liggen op ca. 10 minuten lopen. Via de Paleisbrug, een groene wandel- en fietsverbinding, bent u ook zo in de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. De A2, A59 en A65 zijn eenvoudig te bereiken via de uitvalsweg die direct op het Paleiskwartier aangesloten is. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Bossche Broek of de Gement. Vereniging van Eigenaars en servicekosten De Vereniging van Eigenaars is actief en goed georganiseerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 222,31 in 2025. Daarnaast betaalt u t/m december 2027 € 18,59 per maand voor de reeds aangelegde aansluitvoorziening (voorbereiding) voor laadpalen. HOOGTEPUNTEN - Spectaculair uitzicht over de stad en omliggende natuurgebieden. - Italiaanse designkeuken met groot kookeiland, hoogwaardige apparatuur en veel opbergruimte. - Loggia met flexibele beglazing op het zuidwesten, ideaal voor alle seizoenen. - Energiezuinig met energielabel A+, vloerverwarming en -koeling, en zonwerend HR++ glas. - Privéparkeerplaats, voorbereid voor een laadpaal - Direct bij supermarkt, horeca, fitness en bioscoop. - Op loopafstand van het NS-station, de binnenstad, scholen en het ziekenhuis. Ervaar het zelf! Bent u op zoek naar een luxe appartement met een fenomenaal uitzicht en moderne voorzieningen op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort van wonen op grote hoogte in de Jheronimustoren!