Jacob van Ruysdaelstraat 315212 EP Den BoschDe Vliert

Prachtig en compleet gemoderniseerd 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) met een vernieuwde keuken en badkamer, een breed balkon op het zonnige westen én nog een extra balkon aan de achterzijde om zo op elk moment van de dag de zon te kunnen pakken. Dit ruime en heerlijk lichte appartement is gesitueerd op de bovenste woonverdieping van een karakteristiek appartementencomplex en beschikt over een eigen berging in het souterrain. De ligging is ideaal, immers in de geliefde wijk de Vliert, op korte afstand van Het Prins Hendrikpark, scholen, station Oost, winkels en op slechts een paar minuten fietsen van de gezellige binnenstad. Parkeren aan deze zijde van de Aartshertogenlaan is gratis en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en om de hoek. Inhoud ca. 314 m3, woonopp. ca. 68 m2 (excl. zolderverdieping ca. 26 m2), bouwjaar 1954. Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen. 3e Verdieping: Entree in de ruime hal, waar zich de vernieuwde meterkast, intercom en de moderne toiletruimte bevinden en die toegang geeft tot de woonkamer. Direct bij binnenkomst springt de mooie afwerking in het oog met de hoogwaardige multiplank-vloer met eikenhouten toplaag en de strak gestucte wanden en plafond. Een afwerking, die ook is doorgevoerd in de rest van het appartement. De lichte, L-vormige woonkamer is ruim bemeten en praktisch indeelbaar. Openslaande deuren leiden naar het zonnige balkon op het westen, dat zich uitstrekt over de volle breedte van het appartement en schitterend, weids uitzicht biedt. De dichte keuken is voorzien van een modern, hoogglans wit wandmeubel in parallelopstelling, dat is uitgerust met veel berg- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Er is toegang tot een 2e balkon, ditmaal gesitueerd op het oosten en voorzien van een praktische bergkast. Er zijn twee volwaardige slaapkamers aanwezig, beide rustig aan de achterzijde gelegen. Vanuit één van deze slaapkamers is er toegang tot de fraai afgewerkte badkamer met een inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel en het aansluitpunt voor de wasapparatuur. 4e Verdieping: Dit appartement is voorzien van een riante, open zolderverdieping met een dakraam en de standplaats van de CV-ketel. Deze verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de hal. Dit bijzonder aantrekkelijke 3-kamerappartement is instapklaar! Door het smaakvolle afwerkingsniveau, de hoeveelheid lichtinval én het comfort van een tweetal balkons is het hier heerlijk vertoeven. Gelegen in de karakteristieke wijk De Vliert op loopafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch en Station Oost en een strategische ligging t.o.v. de snelwegen en alle wenselijke voorzieningen. Een topappartement op een toplocatie!