Koestraat 595223 AH Den BoschBoschveld

Fantastisch wonen in deze karakteristieke en ruime bovenwoning aan de Koestraat. Deze jaren '30 woning combineert authentieke charme, zoals originele plafondlijsten en paneeldeuren, met moderne gemakken en luxe afwerking. De woning is instapklaar en recentelijk gerenoveerd. De ligging is ideaal, op loopafstand van winkels, horeca, het centraal station, en nabij cultuurcentrum De Verkadefabriek, Tramkade en de Brabanthallen. Inhoud ca. 460 m³, woonoppervlakte ca. 139 m², bouwjaar 1931. Begane grond: Entree via de voordeur in de hal met de meterkast en trap naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: Brede hal met originele details die direct het karakter van de woning weerspiegelen. Hier bevindt zich het zwevend toilet en toegang tot alle vertrekken. De ruime woon- en eetkamer zijn stijlvol ingericht en voorzien van een nette houten vloer. De keuken is voorzien van een Smeg gasfornuis, vaatwasser (2021) en koelkast. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een balkon over de gehele breedte van de woning, perfect voor een ontspannen kopje koffie in de ochtendzon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra kamer, ideaal te gebruiken als kantoor of studeerkamer, met voldoende ruimte en lichtinval om comfortabel vanuit huis te werken. 2e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een houten vloer. De in 2018 vernieuwde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. 3e Verdieping: Overloop met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel. Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer die direct toegang biedt tot een zonnig terras, waar u kunt genieten van privacy en een prachtig uitzicht. In deze ruimte bevindt zich een eenvoudig keukenblok. Tot slot is er een opgang naar de vliering, die extra opslagruimte biedt. Deze bovenwoning is geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft voldoende parkeergelegenheid voor de deur met een direct verkrijgbare parkeervergunning. Dankzij de gunstige ligging in de nabijheid van het stadscentrum, cultuurcentra en openbaar vervoer, is deze woning perfect voor stadsgenieters die willen wonen in een levendige, doch rustige omgeving.