Maaspoortweg 3375235 KX Den BoschLokeren

RECENT GEMODERNISEERD 3-KAMERAPPARTEMENT! Dit betaalbare drie-kamer appartement is gelegen op de derde verdieping van een centraal in de woonwijk Maaspoort gelegen appartementencomplex. Op de begane grond vind je de eigen berging en de winkels van het winkelcentrum Lokerenpassage. Met sportvoorzieningen, bushalte, winkels en recreatievoorzieningen op loopafstand ben je van alle gemakken voorzien. Dit courante recent opgeknapte appartement aan de Lokerenpassage heeft een praktische indeling met een ruime vierkante woonkamer met veel lichtinval en een balkon, een moderne keuken uit 2022 met apparatuur, een nette badkamer, een inpandige berging en twee slaapkamers. Zeker handig als je net wat meer ruimte nodig hebt omdat je bijvoorbeeld regelmatig thuis werkt. Parkeren en opladen van een elektrische auto is geen probleem, rondom het complex is veel (onbetaalde) parkeergelegenheid waarvan meerdere parkeerplaatsen met een laadpaal. De woning wordt netjes bewoond en onderhouden. Kortom: Een fijn en betaalbaar instapklaar appartement op een gunstige locatie! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1985 * Inhoud circa: 228 m3 * Woonoppervlakte circa: 72 m2 * Energielabel C * Gunstig en centraal gelegen * Meerdere voorziening binnen handbereik * Voldoende parkeergelegenheid * Gelegen op de derde verdieping * Veel daglicht in de woonkamer * Lichte en ruime woonkamer * Nieuwe keuken (2022) * Badkamer met ligbad en wastafel met meubel * Twee slaapkamers * Zonnig balkon op het zuidwesten * Eigen (fietsen)berging van circa 6 m2 * Gunstige vraagprijs * Een ideaal startersappartement * Bijdrage Vereniging van Eigenaars: € 182,- per maand * Aanvaarding in overleg LIGGING: Het appartementencomplex Lokerenpassage is gunstig gelegen in de populaire woonwijk Maaspoort. In het ondergelegen winkelcentrum Maaspoort kun je onder andere terecht voor de dagelijkse boodschappen. Ook sportvoorzieningen en uitvalswegen naar alle windstreken zijn vanaf deze locatie uitstekend te bereiken. Op loopafstand ligt recreatiegebied De Noorderplas en het Burgemeester van Zwietenpark, waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Ook het Maasoevergebied is op korte afstand gelegen. De bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch is met de auto, fiets of het openbaar vervoer tevens prima te bereiken. De stadsbus stopt voor de deur zodat je binnen 15 minuten al op het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch staat. INDELING: Begane grond: Algemene entree met brievenbussen en bellentableau. Centrale hal met de toegang tot de lift, het trappenhuis en de eigen inpandige berging. Het appartement heeft een intercom voor het ontvangen van bezoek. Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Appartement derde verdieping: Entree, hal met meterkast en toegang tot alle verblijfsruimten van het appartement. De woonkamer met open keuken is ruim van opzet en je geniet hier, dankzij de grote raampartijen, van heerlijk veel daglichttoetreding in huis. De praktische indeling en de ruimte van circa 35 m2 zorgt ervoor dat je hier voldoende ruimte hebt voor het plaatsen van een gezellige zit-, en eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon wat is gelegen op het zuidwesten. De open keuken is uitgevoerd met een nieuw keukenblok (2022) in een rechte opstelling en een donkere kleurstelling. Je beschikt in deze moderne en complete keuken over voldoende kast-, en werkruimte en de volgende (inbouw)apparatuur is aanwezig: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Het gehele appartement is netjes afgewerkt en voorzien van een fraaie pvc vloer in visgraat motief. Er zijn twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een fijne, rustige ligging aan de achterzijde van het complex. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een riant bed én voor een garderobekast. De tweede, kleinere kamer is perfect te gebruiken als bijvoorbeeld werk- of studeerkamer maar kan uiteraard ook prima gebruikt worden als tweede slaapkamer. De badkamer is volledige betegeld en uitgevoerd met een ligbad met douchescherm en een wastafel met bijpassend meubel. Het separate toilet is direct naast de badkamer gesitueerd. Verder heb je nog de beschikking over een elektrische warmwater boiler van 100 liter en een handige berging met de aansluiting voor je wasapparatuur. Deze ruime berging is prima te gebruiken als voorraadkast en/of voor de opslag van huishoudelijke apparatuur. Het appartementencomplex is aan het verduurzamen door middel van het omschakelen naar elektrische (centrale) verwarming en elektrisch koken. Dit appartement is daar al op voorbereid. De woonkamer en slaapkamers worden nu verwarmd met losse (wifi gestuurde) elektrische radiatoren. Door de elektravoorbereidingen in het appartement kun je ook kiezen voor elektrische centrale verwarming en de bestaande (oude) radiatoren gaan gebruiken.