Maassingel 1805215 GJ Den BoschAawijk Zuid

In de geliefde ‘Aa-wijk’ ten oosten van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch, ligt op de derde verdieping van het complex dit prachtige instapklare tweekamer-hoekappartement. Het appartement is verzorgt en stijlvol afgewerkt en kijkt aan de galerijzijde uit op rivier de Aa. In de directe omgeving ligt het ‘Het Rivierenplein’ waar je terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. Maar ook het natuur- en recreatiegebied ‘de Oosterplas’ ligt in de nabije omgeving. Daarnaast is de binnenstad van ’s-Hertogenbosch binnen 10 minuten fietsen bereikbaar! Centrale entree Op de begane grond is er de verzorgde centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Vanuit hier is er via het trappenhuis en de lift toegang tot het appartement. Verder is er een gezamenlijke fietsenberging en een eigen berging voor de opslag van de spullen. Appartement Via de portiek is er toegang naar het nette appartement. Na het betreden van de voordeur kom je in de entree met meterkast. Vanuit hier is er de doorloop naar de hal met toegang naar alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de nette, strakke keuken met een kleine vaatwasser, koelvries combinatie, gasfornuis en oven. Aansluitend is de badkamer met toilet, douche en wastafel met meubel. Aan de voorzijde is er de masterbedroom gesitueerd. Aan de rechterkant van het appartement is woonkamer gelegen welke zich sterkt over de volle diepte van het appartement. Deze ruimte is heerlijk licht door de aanwezige raampartijen en biedt plaats aan een fijn zitgedeelte en ruim eetgedeelte. Vanuit hier is er toegang naar het zonnige balkon met een fraai uitzicht. Kenmerken; - Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer - VVE bijdrage € 165,- - Ruime berging op de begane grond - Gratis parkeren - Situering einde van de galerij Omgeving Aa-wijk kenmerkt zich door de zeer centrale ligging. Op korte afstand vindt je de bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch, met zijn uitgebreide winkel- en uitgaansmogelijkheden. Verder is het rivierenplein met diverse dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A2 en A59 eenvoudig bereikbaar en is de Oosterplas nabij. Starters opgelet! Kopers van 18 tot 35 jaar betalen in 2024 geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een eerste woning als de woning niet duurder is dan € 510.000,-. Zonder deze vrijstelling betaal je normaal 2% overdrachtsbelasting. Informeer bij de makelaar naar de voorwaarden!