Neerstraat 2635215 AS Den BoschAawijk Zuid

INSTAPKLAAR STARTERSAPPARTEMENT! Dit betaalbare 2-kamer appartement is gelegen in een rustige woonbuurt aan de rand van de Aawijk. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het stadscentrum. Met ook nog een ligging naast het recreatiegebied de Oosterplas en nabij de autosnelweg A2, heb je hier een ideale plek om je wooncarrière mee te starten. Het complex bestaat uit 42 appartementen verdeeld over 6 verdiepingen en is voorzien van een lift en trappenhuis. Op de begane grond vind je een royale algemene toegangsruimte, fietsenstallingen en de eigen berging. Dit leuke appartement op huisnummer 263 is gelegen op de vijfde verdieping en is onder meer voorzien van een lichte woonkamer, een nette open keuken met apparatuur, een moderne badkamer, ruime slaapkamer en een op het zuidwesten gelegen balkon. Kom snel kijken om te zien wat dit leuke appartement je kan gaan bieden. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1963 * Woonoppervlakte: circa 44 m2 * Inhoud: circa 142 m3 * Energielabel D * In 2023 voorzien van HR++ glas * Woonkamer met veel lichtinval * Balkon van circa 3 m2 op het zuidwesten * Open keuken met apparatuur * Ruime slaapkamer * Moderne badkamer * Eigen berging van circa 4 m2 op de begane grond * Appartement gelegen op de vijfde verdieping * Bereikbaar met lift en trap * Wonen in alle rust op korte afstand van de binnenstad * Recreatiegebied Oosterplas op letterlijk steenworp afstand * Bijdrage Vereniging van Eigenaars: € 125,45 per maand (incl. waterverbruik) * Bijdrage stookkosten Vereniging van Eigenaars: € 43,54 per maand * Aanvaarding in overleg LIGGING: Dit leuke appartement is prachtig gelegen in een rustige woonwijk (Aawijk). In deze omgeving is veel groen en geniet je het hele jaar door van een heerlijk buitengevoel. Door de zeer gunstige ligging zijn veel voorzieningen in de nabije omgeving van het appartement te vinden. Voor de boodschappen kun je terecht op het Rivierenplein en het Van Roosmalenplein. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn allen goed bereikbaar. Het appartementencomplex grenst direct aan het recreatiegebied De Oosterplas waar je heerlijk kunt wandelen en in een mum van tijd sta je midden in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Voor het appartementencomplex is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Binnen enkele minuten van het appartement ben je al op de autosnelweg A2. INDELING: Begane grond: Centrale entree met bellentableau. Algemene hal met brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. De eigen berging van circa 4 m2 is via de centrale hal bereikbaar. Aan de voorzijde van het complex is voldoende parkeergelegenheid. Voor bezoek open je met een intercom de voordeur van het complex. Appartement vijfde verdieping: Vanuit de lift en het trappenhuis kom je op de vijfde verdieping in een ruime portiek terecht. Deze portiek geeft toegang tot het appartement. Achter de voordeur vind je een hal met de meterkast en bereik je de badkamer, keuken en verblijfsruimten van het appartement. De woonkamer bevindt zich aan de zijkant van het complex en geeft je door de grote raampartij veel lichtinval en een prachtig wijds uitzicht over de stad. De open keuken geeft via een deur toegang tot het op het zuidwesten gelegen zonnige balkon. De woonkamer en keuken staan in open verbinding waardoor je een gezellige leefruimte hebt. Een sfeervol barretje met krukken maken het geheel compleet. Het rechte keukenblok is voorzien van nette witte onder- en bovenkasten, inductie kookplaat, koel/vriescombinatie, oven, recirculatiekap, elektrische warmwater boiler en wasmachine. Je beschikt in de keuken over voldoende kast-, en werkruimte. Vanuit de hal bereik je een ruime slaapkamer van circa 14 m2. Deze slaapkamer ligt op het noorden en heeft een grote raampartij met HR++ glas en veel lichtinval. De verblijfsruimten zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer bereik je via de hal. Het toilet en de badkamer zijn in dit appartement samengevoegd. Je beschikt over een modern uitgevoerde badkamer. De wanden en vloer zijn in lichte kleuren betegeld en er is een royale inloopdouche, een wastafel met meubel en een hangend toilet.