Oostwal 36-A5211 RC Den BoschDe Hofstad

Dit ruime driekamerappartement is verdeeld over twee verdiepingen: een slaapverdieping op de eerste verdieping en een woonverdieping op de tweede verdieping. Deze fijne maisonnette met eigen berging en parkeerplaats in de parkeergarage is gunstig gelegen aan de Oostwal in 's-Hertogenbosch. Het maakt deel uit van een stijlvol en kleinschalig appartementencomplex, gelegen tussen 'De Watertoren' en 'Sluis 0'. Een centrale locatie op loopafstand van het stadscentrum en zeer dicht bij de uitvalswegen. Het complex is gebouwd in 2005 en is goed geïsoleerd. De algemene entree en de ingang naar de parkeerkelder bevinden zich aan de Oostwal en zijn toegankelijk via een (verwarmde) hellingbaan. De parkeerkelder is afgesloten met een op afstand bedienbare elektrische poort. Deze ruimte is ook bereikbaar vanuit de centrale entree van het gebouw. In de parkeerkelder bevinden zich onder andere bergingen en parkeerplaatsen. Via de algemene entree is er zowel via een lift als via de trap toegang tot de gezamenlijke binnentuin en de galerij naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bereik je via de entree/hal van het appartement de recent gemoderniseerde toiletruimte met een hangend closet en een fonteintje. Op deze etage bevinden zich ook twee fijne slaapkamers en de recent gemoderniseerde badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen spatwand, een wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De ouderslaapkamer beschikt over een grote, op maat gemaakte zweefdeurkast. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de woonverdieping op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale en lichte woonkamer, waar de fraaie eikenhouten vloer en het oplopende plafond een bijzondere sfeer creëren. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en directe toegang tot het balkon, dat gunstig gelegen is aan het rustige binnenplein. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgerust met een net keukenmeubel voorzien van granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, kookplaat en oven. Naast het wandmeubel is in de stijl van de keuken een praktische inbouwkast weggewerkt. Hierachter bevinden zich extra bergruimte en de opstelplaats van de combiketel, type Intergas HRE uit 2021. Deze fraai afgewerkte maisonnette is gunstig gelegen op loopafstand van het Zuiderpark en het hart van de binnenstad. Het biedt een ideale combinatie van sfeer, kwaliteit en gezelligheid, met de uitvalswegen ook op korte afstand. Een leuk extraatje: het complex beschikt over een gezellige, mooi aangelegde binnentuin die alleen toegankelijk is voor bewoners. Via de binnentuin is er een poort met doorgang naar het Hinthamereinde. Fijn om te weten: - Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met isolerende beglazing; - Ruim appartement over twee verdiepingen met overdekt balkon; - De actieve Vereniging van Eigenaren verzorgt onder andere de brand-, opstal- en glasverzekering, alsmede het klein en groot onderhoud van de binnentuin, etc.; - Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en eigen berging, gelegen onder het complex; - De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 159,45 per maand (incl. parkeerplaats); - C.v.- ketel, Intergas HRE uit 2021; - Het is gunstig gelegen op loopafstand van het hart van de binnenstad, het Zuiderpark en ook het Prins Hendrikpark aan de andere zijde. Het biedt een ideale combinatie van sfeer, kwaliteit en gezelligheid, met de uitvalswegen ook op korte afstand.