Oude Hofstad 215211 RG Den BoschDe Hofstad

Heerlijk wonen in een net afgewerkte benedenwoning met een fijne, zonnige tuin op het zuidoosten, sfeervolle overkapping, gezamenlijke fietsenberging en een EIGEN PARKEERPLAATS voor de deur. Dit instapklare 2-kamerappartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig nieuwbouwcomplex en ligt aan de rand van de gezellige Bossche binnenstad en op loopafstand van het Prins Hendrik Park en IJzeren Vrouw. Daarnaast liggen in de nabije omgeving winkels, Centraal Station en Station Oost, sportvoorzieningen en de uitvalswegen. Deze fijne benedenwoning beschikt over alle nieuwbouwgemakken, instapklaar en is geheel voorzien van dubbele beglazing en vloerverwarming, welke per vertrek apart is in te stellen. Ben je geïnteresseerd in deze keurig onderhouden woning en wil je de woning en locatie komen bewonderen dan ben je van harte welkom. Appartement Entree/hal met meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en grote raampartijen lopend tot aan de grond. De open keuken is voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. Via een portaal zijn de berging, toiletruimte met fonteintje, badkamer en slaapkamer bereikbaar. De praktische berging is voorzien van de aansluitingen voor witgoedapparatuur en de standplaats van de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit. De volledig betegelde badkamer is strak afgewerkt en uitgerust met een modern wastafelmeubel, radiator en een douchecabine. Verder is er dan nog de ruime slaapkamer en is aan de achterzijde van het appartement gesitueerd. Middels een grote schuifpui is er toegang tot de tuin van ca. 25 m2. Exterieur De tuin is gunstig op het zuidoosten gesitueerd en beschikt over een sfeervolle overkapping (met elektra) en is onderhoudsvriendelijk Vanuit hier is er toegang tot de gezamenlijke fietsenberging en is de straat te bereiken. Omgeving De woning ligt aan de oostkant van het Centrum, binnen de stadswallen van ‘s-Hertogenbosch. Hartje centrum ligt op 5 minuten loopafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid en daarom ook geen wachttijd bij de aanvraag van een vergunning. Op deze locatie heeft u dus de praktische voordelen van een parkeerplaats, een tuin en een eigen voordeur in combinatie met de gezelligheid van de binnenstad. Zodra je in de binnenstad van Den Bosch komt wordt direct duidelijk wat deze stad zo bijzonder maakt. Winkelen in de typische kleine straatjes, lekker eten in een van de vele restaurants of een versnapering in de gezellige cafés. Den Bosch is zonder twijfel een van de gezelligste steden van Nederland. Deze bourgondische Brabantse hoofdstad heeft heel veel te bieden. Van verrassende musea tot een rondvaart onder de stad door. Den Bosch is ook een erg levendige stad waar veel georganiseerd wordt, zoals Jazz in Duketown, festival Boulevard en Bourgondisch Den Bosch. Starters opgelet! Kopers van 18 tot 35 jaar betalen in 2024 geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een eerste woning als de woning niet duurder is dan € 510.000,-. Zonder deze vrijstelling betaal je normaal 2% overdrachtsbelasting. Informeer bij de makelaar naar de voorwaarden!