Oude Vlijmenseweg 2315223 GM Den BoschBoschveld

Wonen op een ideale locatie, twee slaapkamers, een groot dakterras en dat met een prachtig vrij uitzicht? Dit penthouse biedt het u allemaal. Fraai gelegen in parkachtige omgeving met prachtige vijvers en veel groen. Dit drie-kamer appartement bevindt zich op de vierde verdieping en is te bereiken via lift of trap. Het appartement is gelegen nabij het Centraal Station, sportaccommodaties en winkels, waaronder het overdekt winkelcentrum “De Helftheuvelpassage” en vijf fietsminuten van het bruisende centrum. Er is volop parkeergelegenheid aan de voorzijde van het appartementencomplex (vergunning). Indeling: We komen het kleinschalige appartementencomplex binnen in de hal met liftinstallatie en trappenhuis. Ook zijn de bergingen van het complex hier toegankelijk. Op de vierde verdieping zijn twee penthouses aanwezig, waarvan huisnummer 231 zuidoostelijk georiënteerd is. De bewoner(s) genieten hier optimaal van de rust en vrijheid op de bovenste verdieping van het appartementencomplex. Vierde verdieping: Bij binnenkomst wordt de hal betreden. Deze hal geeft toegang tot de woonkamer, badkamer en slaapkamer 1. In de woonkamer is enorm veel lichtinval door de grote raampartijen en schuifpuien. Je geniet vanuit de woonkamer van het fantastische uitzicht over de natuur van het Westerpark. De vloer van de sfeervolle woonkamer is belegd met Amerikaanse, grenen vloerdelen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, afzuigkap en een 5 pits gasfornuis met oven. Naast de keuken bevindt zich een berging welke praktisch is afgewerkt. In deze ruimte hangt de c.v.-combiketel en is er ruimte voor de wasmachine/-droger. Vanuit de woonkamer is naast de keuken toegang tot de tweede slaapkamer of werkkamer. De hoofdslaapkamer is een ruime en lichte kamer met voldoende plek voor een tweepersoonsbed. Door de aanwezigheid van grote raampartijen komt er veel licht binnen. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet. Riante en prachtig dakterras van circa 54 m² met een fenomenaal uitzicht naar alle kanten en het westerpark, gelegen op het zuiden en het westen. Er is dus altijd een zonnig en aangenaam plekje te vinden! Het dakterras is direct bereikbaar door middel van twee grote schuifpuien vanuit de woonkamer, alsmede via de loopdeur vanuit de tweede slaapkamer/werkkamer. Bijzonderheden; - Prachtige ligging; - Royaal dakterras met garantie voor zon door de zuidwestelijke oriëntatie; - Nabij centrum; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - Bijdrage V.v.E. 2024 € 291,91; - Parkeren d.m.v. een vergunning die direct beschikbaar is via de gemeente voor per jaar € 48,40. Bezoekers kunnen gereduceerd parkeren via de gemeente app; - 10% waarborgsom/bankgarantie van toepassing; - Oplevering in overleg. Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt AMB Makelaars geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.