Rijnstraat 4815215 EJ Den BoschAawijk Zuid

Ruime en luxe afgewerkte 4-kamer maisonnette (106m²!) met terras van ca. 22m² op het westen! Dit lichte en instapklare appartement, met vrij uitzicht aan de voorzijde, is gelegen op de eerste en tweede verdieping en beschikt over een eigen berging op de begane grond. Het appartement heeft een praktische indeling met royale woonkamer met open moderne keuken, 3 slaapkamers en een ruim terras op het westen. Ook is er heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen in het gehele appartement. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Voor het complex kunt u vrij parkeren. Gelegen op korte afstand van recreatiegebied de "Oosterplas" en op loopafstand van vele voorzieningen, zoals het winkelcentrum "Rivierenplein" waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Als bewoner is de ligging in alle opzichten ideaal! In de directe nabijheid van de woning geniet u volop van de gezelligheid van talrijke voorzieningen. Gelegen op 5 minuten fietsafstand en 15 minuten loopafstand van de bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch, treinstation 's-Hertogenbosch-Oost en Centraal, sportclubs zoals hockey en tennis, maar ook de uitvalswegen A59 alsmede A2 zijn makkelijk te bereiken! Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de ideale woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Via de gemeenschappelijke entree met situering van de brievenbussen en bellentableau komen we in de centrale hal. Vanuit de hal gaan we middels het trappenhuis naar het appartement op de eerste verdieping. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een eigen privé berging. Eerste verdieping: Via het zonnige terras bereiken we de voordeur van het appartement. We komen binnen in de hal met meterkast en trapkast, alsmede met toegang tot het toilet en de woonkamer met open moderne keuken. Tevens is de tweede verdieping via een vaste trapopgang te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich de bijzonder ruime woonkamer voorzien van grote raampartijen met vrij zicht. Het eerste wat opvalt bij binnenkomst in de woonkamer is zeker de hoeveelheid lichtinval, maar vergeet ook de grootte niet. De woonkamer en de keuken zijn samen 41m² groot! Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een apart zit- en eetgedeelte. De woonkamer loopt over in de moderne complete keuken welke aan de terraszijde is gesitueerd. De keuken is geplaatst in drie delen; een L-vorm, wandblok en eiland. Het L-gedeelte is voorzien van de volgende apparatuur: een oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, spoelbak en opbergruimte in de kastjes. Het wandblok is voorzien van een koelkast, vriezer, magnetron, koffiemachine en kast met de opstelplaats van de c.v.-ketel (huur, circa € 32,- per maand). Tevens is het eiland voorzien van veel bergruimte in de kastjes. Deze verdieping is voorzien van een lamelparketvloer en is afgewerkt met glad stucwerk wand- en plafondafwerking. Terug in de hal gaan we via de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de ruime badkamer en separate wasruimte. Deze verdieping is mooi afgewerkt met vloerbedekking op de overloop en visgraat vinyl op de slaapkamers. De wanden zijn afgewerkt met glas stucwerk. Aan de voorzijde zijn de eerste en tweede slaapkamer gelegen, beide kamers zijn mooi ruim van formaat en voorzien van een vaste kast en grote raampartijen met vrij uitzicht. De derde slaapkamer, met vaste kast, is aan de achterzijde gesitueerd. Vanuit deze kamer is zelfs de Sint Jan in de verte nog te zien! Aan het einde van de overloop is de praktische, betegelde, wasruimte gesitueerd met aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger. Tenslotte bereiken we de uitzonderlijk ruime en luxe badkamer welke is betegeld met een grijs/antraciet wand- en vloertegel en deels een witte wandtegel. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, waskom met meubel, hang- en spiegelkast en designradiator. Terras: Aan de achterzijde, op de eerste verdieping, van het appartement is het ruime en zonnige terras (ca. 22m²) gesitueerd. Het terras is op het westen gelegen en biedt meer dan voldoende plaats aan een ruime loungebank en/of tuintafel met stoelen! De overkapping is ter overname. Bijzonderheden: - Veel lichtinval en vrij uitzicht vanuit de woonkamer! - Ruim en zonnig terras (ca. 22m²) op het westen; - De servicekosten bedragen € 188,- per maand; - Eigen berging op de begane grond. - Op 15 minuten loopafstand van de binnenstad gelegen! (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)