Schout van Herenthalsplein 225237 TK Den BoschMaasoever

UNIEK 3-KAMER APPARTEMENT MET EIGEN TUIN! Op zoek naar een ruim 3-kamer appartement met tuin en veel privacy? Dit fraaie appartement op de begane grond van een kleinschalig complex aan de rand van de wijk Maaspoort biedt het allemaal. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen én wil genieten van een riante tuin. Het complex bestaat uit slechts 10 appartementen, verdeeld over 4 woonlagen. De royale woonkamer biedt volop indelingsmogelijkheden, terwijl de grote raampartijen en serre zorgen voor een prettige lichtinval en direct tuincontact. De halfopen keuken met hoekopstelling is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld, inclusief een handige provisiekast. Vanuit de hal zijn de garderobe, inpandige berging, twee volwaardige slaapkamers en de ruime badkamer bereikbaar. Rondom het complex is volop gratis parkeergelegenheid. Binnen enkele minuten lopen bereik je de Maasboulevard, waar je kunt genieten van het prachtige uitzicht over de Maas en de uiterwaarden. Voorzieningen zoals een bushalte, winkels en uitvalswegen liggen op korte afstand. KENMERKEN: • Bouwjaar: 1997 • Woonoppervlakte: circa 91 m2 • Inhoud: circa 355 m3 • Energielabel: B • Isolatie: Vloer- en spouwisolatie, dubbel glas • Woonkamer: Ruim met serre en veel lichtinval • Tuin: Circa 115 m2 • Keuken: Halfopen, hoekopstelling met apparatuur • Slaapkamers: Twee ruime slaapkamers • Badkamer: Ruim en compleet • Bergruimte: Eigen inpandige berging op de begane grond • Internet: Glasvezelaansluiting • Bijzonderheden: Veel bergruimte, rustig wonen met stadsvoorzieningen dichtbij • Ligging: Wijk Maaspoort; nabij het Maasoevergebied • VvE bijdrage: € 213,- per maand • Aanvaarding: In overleg LIGGING Het Schout van Herenthalsplein ligt in het laatste deel van de wijk Maaspoort, een gewilde buurt met moderne architectuur en een rustige, groene omgeving. Hier geniet je van de perfecte combinatie van stadse voorzieningen en de rust van het buitengebied. De Maas met zijn prachtige uiterwaarden ligt op steenworp afstand, ideaal voor wandel- en fietstochten. Ook winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Het Goulmy en Baarplein en winkelcentrum Maaspoort bieden uitgebreide winkelmogelijkheden. De A2 en A59 zijn snel bereikbaar en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch is binnen korte tijd per auto, fiets of stadsbus bereikbaar. INDELING Begane grond: Het complex heeft een centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. Een elektrische deuropener biedt bezoekers toegang tot de centrale hal. De eigen berging is toegankelijk via zowel de entree/hal van het appartement als een buitendeur. Rondom het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid. Appartement: Bij binnenkomst in de centrale hal kom je via een portiek in de entree van nummer 22. De ruime hal biedt toegang tot een garderobe, een toiletruimte en een inpandige berging van circa 4 m2. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De lichte woonkamer met open keuken heeft een royale afmeting van 7,23 m breed en 7,65 m diep. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval en tuincontact. De wanden zijn netjes afgewerkt en de vloer is voorzien van laminaat. Via een deur in de woonkamer bereik je de serre van circa 7 m2, die met hardglazen schuifpanelen kan worden afgesloten. De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van een magnetron, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap, en biedt meer dan voldoende kast- en werkruimte. Vanuit de tussenhal bereik je de slaapkamers, badkamer en een extra berging met de combiketel, mechanische ventilatie-unit en wasmachineaansluiting. De hoofdslaapkamer (3,78 m x 3,41 m) biedt ruimte voor een groot bed en een garderobekast. De tweede slaapkamer (2,18 m x 3,41 m) is ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is ruim, netjes betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een meubel met brede wastafel. Buitenruimte: De riante tuin van circa 115 m2 rondom het appartement is keurig aangelegd met bestrating, borders en een verhoogd plantenbed. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier volop van privacy en groen. De serre biedt een ideale overgang tussen binnen en buiten, waardoor je ook in de winter heerlijk van het buitengevoel kunt genieten.