Statenlaan 6255223 LH Den BoschPaleiskwartier

Heerlijk licht, sfeervol driekamer-hoekappartement met zonnig balkon en magnifiek uitzicht over de Hofvijver. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping in PALAZZO naast de overdekte trap richting de binnentuin. Het appartement is in aanbouw. Het wordt voorzien van een luxe keuken, luxe sanitair en zonwering. PALAZZO is gelegen in het Paleiskwartier aan de zonnige Hofvijer met terrasjes, cafeetjes en restaurants in de omgeving. Het centraal station ligt direct op een paar minuten lopen en via de Paleisbrug sta je in no-time in het historische centrum van 's-Hertogenbosch. Je hebt dus alles dichtbij: binnen een paar minuten op het perron voor een dagje weg of naar je werk. Of loop over de Paleisbrug naar het centrum en geniet snel van de gezelligheid, winkels en cultuur. Statenlaan 625: Entree De entree wordt netjes en verzorgd. Het appartement is gelegen aan/op hoogte van de binnentuin. Vanaf de straat kant gezien ligt het op de 1e verdieping. Indeling appartement Entreehal, deze biedt toegang tot toilet, badkamer, technische ruimte/berging, de twee grote slaapkamers (11 en 13 m²) en de woonkamer met open keuken. De riante woonkamer (ca. 48 m²) met open keuken en balkon is heerlijk licht en zonnig door de vele ramen en de zuid-ligging. De moderne lichte keuken (wit met licht grijs) met schiereiland is voorzien van alle gemakken: vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuiging en combi-oven. Het werkblad is van keramiek (kleur cement satijn).Het grote balkon is toegankelijk middels een grote schuifpui. De moderne luxe badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafel, grote spiegel, mooi tegelwerk en een kast. In de grote was-/bergruimte vind je de wasmachineaansluiting, de warmtekast en de balansventilatie-unit, daarnaast is er nog volop plek voor al je spullen die je niet in het zicht wilt hebben, zoals schoonmaakmiddelen en voorraad. In het souterrain, onder de binnentuin, is de parkeerkelder en berging gelegen. Deze is via de trap of met de lift rechtstreeks bereikbaar. Het appartement beschikt over een ruime berging (5m2) en een eigen, vaste parkeerplaats. Daarnaast is er een fietsenstalling waar je 2 fietsen kunt stallen. De gemeenschappelijke, mooi aangelegde binnentuin is een heerlijke plek voor bewoners. Deze is bereikbaar via de poorten aan het Residentieplein of direct vanuit het appartement. Statenlaan 625 in het kort: - ruim appartement met zonnig balkon - uitzicht over de Hofvijver - luxe afgewerkte keuken en sanitair - twee ruime slaapkamers - energielabel A+++ - zonwering op de ramen aan de zuidzijde - berging in het souterrain - alle voorzieningen bij de hand - verwachte oplevering Q3 2025 - indicatie van de overdrachtsbelasting (als je het gaat gebruiken als je hoofdverblijf) € 4.300 Ligging en buurt Paleiskwartier, de perfecte mix van alles wat het leven mooi maakt. In het Paleiskwartier, Nederlands mooiste stadswijk, treft u een ideale mix van spraakmakende architectuur, brede lanen, verrassende doorkijkjes en fijne plekken om te ontspannen. Zin in bourgondisch genieten? Dan ben je op de perfecte plek want in de Leeghwaterlaan zijn leuke en lekkere restaurants te vinden. Daarnaast is er de Hofvijver met tevens gezellige eetcafeetjes, terrasjes en restaurants. De perfecte plek voor ontmoeten, goed eten en drinken en Brabantse gezelligheid. Lekker naar buiten de vrije natuur in? U loopt zo vanuit het Paleiskwartier naar natuurgebieden De Gement en het Westerpark.Het Paleiskwartier ligt aan de westkant van het Centraal Station en is verbonden met de binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Ook ideaal is de ontsluiting: direct naast het Centraal Station, dicht bij de grote snelwegen naar Eindhoven, Utrecht en Amsterdam. Via de Randweg ben je binnen enkele minuten op de A2 of de A59. Dit appartement wordt aangeboden door Veerhuis Wonen Makelaars, jouw betrouwbare partner in wonen op het Paleiskwartier. Met onze expertise en toewijding begeleiden wij je door elke stap van het koopproces, zodat jij moeiteloos je nieuwe thuis kunt vinden.