Beeckendael 295221 PL Den BoschDe Haverleij

Een ideale, zeer ruime en rustig gelegen woning in een prachtige en vooral ook veilige woonomgeving. Hier vindt men natuur, speelgelegenheden, wandelpaden, fietsroutes en een golfbaan voor de deur. Kinderen kunnen vanuit huis veilig voor de deur spelen en in de gaten gehouden worden. Een groot of (nog) klein gezin, een jong stel of alleenstaande, iedereen vindt hier volop ruimte in een (woon)keuken, terras gerichte living, mooie buitenruimte, 4 grote slaapkamers (bij een iets andere indeling zelfs 5), een ruime badkamer, inpandige berging en een was- en stookruimte. In de parkeergarage nog een aparte berging en twee parkeerplaatsen. Vanuit de woonkamer en het terras is er een schitterend zicht over de natuur van de Haverleij, voor de woning ligt het binnenplein dat een prima en veilige ontmoetings- of speelplaats kan zijn. Begane grond: Op de gehele begane grond een nette tegelvloer met vloerverwarming. In de hal het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Deur met glaspanelen naar de woonkamer met dubbele tuindeuren en kamerhoge ramen naar het terras van 28 m² gelegen op het zuidoosten. Aan de pleinzijde ligt de keuken met een L-vormig keukenmeubel voorzien van verlichting, spoelkraan, een Siemens gaskookplaat, wasemkap en vaatwasser. Daarbij veel bergruimte in brede lades en hoge bovenkasten. Aan de tegenover gelegen wand een fraaie hoge kastenwand met onder andere een Siemens oven, koel- vriescombinatie en bergruimte. Bij de eethoek is een sfeervol kamerhoog en kamerbreed raam naar het plein. Eerste verdieping: Ruime slaapkamer van 15 m² aan de pleinzijde met dubbele deuren met Frans balkon en groot raam, kamerbrede slaapkamer van 19 m² aan de achterzijde met drie grote ramen. Ruime badkamer (7,5 m²) met ligbad, douche met cabine en wastafelmeubel. Tegenover de badkamer een aparte toiletruimte met vrij hangend wandcloset en fonteintje. Tweede verdieping: De tweede verdieping is even volwaardig als de eerste verdieping, ook met volledig rechte (geen schuin dak) en strakke wanden en een lichte laminaatvloer. Ruime slaapkamer van 15 m² aan de pleinzijde met twee grote ramen een fijne werkplek. Verder nog een kamerbrede slaapkamer van maar liefst 19 m² aan de achterzijde met drie grote ramen. Tussen de twee slaapkamers ligt een ruime bergruimte (7,5 m²). In combinatie met de naastgelegen slaapkamer kan hier eenvoudig een 5e slaapkamer gerealiseerd worden. Tegenover de bergruimte een wasruimte met hier de opstelling van de wasmachine en wasdroger (gestapeld) en daarnaast de cv-installatie en mechanische ventilatie-unit. Parkeergarage: In de parkeergarage twee eigen ruime parkeerplaatsen, beide prettig op een hoek gelegen en een eigen privéberging van 1,75 breed en 3,45 meter diep. Algemeen: - de woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - mede dankzij de gemeenschappelijke parkeergarage is het woonhuis onderdeel van een Vereniging van Eigenaars (VvE) en dus formeel een appartementsrecht. Het prettige daarbij is dat de VvE onder andere al het groot onderhoud regelt van de parkeerkelder en gemeenschappelijke delen van het complex. Ook de opstalverzekering, het schoonmaken en het elektraverbruik van de algemene ruimtes worden door de VvE geregeld en betaald, zoals in de splitsingsakte is vastgelegd. In ruil daarvoor bedraagt de maandelijkse bijdrage € 89.88,- Omgeving: De woning is schitterend gelegen in de mooie natuur van de Haverleij en tevens nabij de Maas en het Engelermeer; een prachtige wandelomgeving. De woning ligt dus midden in de natuur en toch zijn de belangrijke centrale verkeersaders A-59 en A-2 en Vlijmen, met alle voorzieningen, binnen enkele minuten bereikbaar. In de verte liggen de brug van Hedel en de brug van Zaltbommel. Ook in Engelen zelf zijn volop voorzieningen, praktisch naast de deur; de eerste supermarkt ligt al op 1.000 meter. Een volledig gezondheidscentrum (huisartsen, fysiotherapie, podotherapie, apotheek afhaalpunt), Medifit, twee scholen, kinderdagverblijven en een buitenschoolse opvang liggen onder handbereik. Verder zijn er tennisbanen, de golfbaan met vrij toegankelijk clubhuis (met het mooiste terras van ’s-Hertogenbosch), horecavoorzieningen en meer. Per auto is het slechts vijf tot tien minuten naar het station van ’s-Hertogenbosch, het Jeroen Bosch Ziekenhuis, de Helftheuvelpassage of het (uitgebreide winkel-)centrum van Vlijmen. Wandel-, fietspaden en binnenwegen leiden door de Haverleij, naar Engelen en het Engelenmeer, maar ook door dorpjes zoals Hedikhuizen, Bokhoven en via de Maasdijk naar het pittoreske Heusden.