Blokpolder 495235 TX Den BoschMaasstroom

Instapklaar, dat is deze mooie geschakelde hoekwoning aan de Blokpolder zonder twijfel. Werkelijk alles is in 2023 onder handen genomen: de wanden en plafonds zijn glad gestuct, de vloerafwerkingen vernieuwd (en vloerverwarming aangebracht ter plaatse van de begane grond), de kruipruimte geïsoleerd, de ramen en kozijnen zijn vervangen door kunststof en (nagenoeg allemaal) voorzien van triple beglazing, de keuken- en badkamerinrichting zijn vernieuwd, de meterkast is vernieuwd etc. etc. En de tuin? Die is riant. De perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 308 m2! Wat wil je nog meer? Ook de locatie is noemenswaardig: alle voorzieningen zijn vanuit de Blokpolder snel en gemakkelijk bereikbaar. Op ongeveer 5 fietsminuten afstand is het overdekte winkelcentrum Lokerenpassage gelegen waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Ook basisscholen en kinderdagverblijven zijn in de Maaspoort ruimschoots aanwezig. De 'Noorderplas' bevindt zich op loopafstand en ook het Maasoevergebied met zijn prachtige natuur is op korte afstand gelegen. Het bruisende centrum van Den Bosch is met het openbaar vervoer, de auto én de fiets snel en gemakkelijk bereikbaar en binnen enkele autominuten rijd je op de snelweg. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: + geschakelde hoekwoning met riante tuin + woonkamer met vaste kastruimte + open keuken met luxe inrichting + totaal 4 slaapkamers + moderne badkamer + plavuizenvloer met vloerverwarming op de begane grond + triple én HR++ beglazing aanwezig + kruipruimte nageïsoleerd + stucwerk wand- en plafondafwerking + perceeloppervlakte maar liefst 308 m2 + gunstige ligging in geliefde woonomgeving, nabij alle voorzieningen + LET OP: het energielabel C dateert van voor het aanbrengen van de nieuwe kunststof kozijnen met triple beglazing en de kruipruimte-isolatie. Indeling: BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de (vernieuwde) meterkast, de modern afgewerkte toiletruimte en de fraaie, industriële toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en is, net als de rest van de begane grond, voorzien van een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming. In de vaste kast is het luik naar de kruipruimte aanwezig. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een moderne inrichting met een kookeiland, een composiet werkblad en een ingebouwde inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De overloop op deze verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers met eiken parketvloer en de badkamer. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde heb je flink wat extra ruimte tot je beschikking. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een badkamermeubel met wastafel en een wandcloset. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met daar een overloop, met nieuw Velux dakraam, en de ruime 4e slaapkamer. Op de overloop is het aansluitpunt voor de wasmachine aanwezig. Verder hangen hier de Intergas HR combiketel (bouwjaar 2017) en de unit voor de mechanische ventilatie. De vierde slaapkamer is ruim en voorzien van een eiken parketvloer. Een nieuw kunststof dakraam zorgt voor daglichttoetreding en ventilatie. ACHTERTUIN De achtertuin is riant en gesitueerd op het noorden. Door het formaat van de tuin heb je op warme zomerse dagen altijd de keuze: ga ik in het zonnetje zitten of juist in de schaduw. Ideaal toch? Naast de woning is een stenen berging geplaatst ten behoeve van de fietsen en het tuingereedschap en dergelijke. PARKEREN Parkeren kun je op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Daarnaast bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen in de direkte omgeving van de woning. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat dit fraaie woonhuis jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens!