Omschrijving

Op een prachtige locatie, direct aan het water gelegen, vrijstaand geschakelde woning in de zeer geliefde Italiaanse wijk 'Aqua Dulcis' in de Maaspoort. Deze gezinswoning heeft een royale opzet, speelse indeling, een oprit met twee parkeerplaatsen en meerdere buitenruimtes. Zo is daar de bijzonder diepe voortuin met grote berging en gezellige overkapping een groot terras grenzend aan de woonkamer met een mooi uitzicht op het water en daarnaast nóg een terras bij de ouderslaapkamer. Aan het water is een aanlegsteiger gecreëerd vanwaar je met eigen bootje of kano zó de Noorderplas op kan varen! De sfeervolle woonkamer met open verbinding naar de leefkeuken en de 4 royale slaapkamers maken het plaatje compleet. Rustig gesitueerd aan een doodlopend straatje op steenworp afstand van het fraaie recreatiegebied De Noorderplas en het Burgemeester van Zwietenpark, een prachtig gebied voor een wandeling of picknick! Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen vanaf deze fijne locatie prima te bereiken, waaronder overdekt winkelcentrum De Lokerenpassage, sportvoorzieningen en de uitvalswegen. Ook het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch is met het openbaar vervoer, de auto en de fiets uitstekend bereikbaar. Begane grond: Aan de voorzijde is via de fraai aangelegde voortuin (2023) de overdekte entree te bereiken met aansluitend de ruime hal met trapopgang, trapkast, vernieuwde meterkast, luxe toiletruimte en toegang tot de lekker ruime en lichte L-vormige woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een vernieuwde houten vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden een sfeervolle gashaard en een nieuwe kunststof schuifpui naar het royale, zonnige terras. Het terras is gesitueerd op het zuidwesten en biedt voldoende ruimte voor een gezellig zit- én eetgedeelte. Het is hier in alle vrijheid genieten van een schitterend, vrij uitzicht over het groen en water. Een brede zonneluifel zorgt voor verkoeling op warme dagen en een trapje leidt naar de aanlegsteiger. De leefkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft eveneens toegang tot het terras. Doordat de voormalige bijkeuken en garage (2019) erbij zijn getrokken is de leefkeuken bijzonder ruim van opzet en heeft een totale lengte van bijna 11 meter. De moderne keuken is uitgerust met een breed wandmeubel, spoeleiland met bargedeelte en Quooker en alle benodigde inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met dubbele, openslaande deuren naar de diepe tuin met meerdere terrassen, de vernieuwde berging met gezellige overkapping en de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend 3 mooie slaapkamers, waarvan een ruime ouderslaapkamer welke is voorzien van een airco, vaste garderobekast en een deur naar dakterras, wederom met prachtig uitzicht richting de Noorderplas. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en eveneens voorzien van airco. De moderne en lekker ruime badkamer (2019) is zowel vanaf de overloop als vanuit de ouderslaapkamer bereikbaar en is compleet met ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet. Een raam biedt daglicht en ventilatie. Tenslotte bevindt zich op deze verdieping nog een extra werk-/hobby-/bergkamer. 2e Verdieping: Ruime voorzolder met dakraam en bergruimte in de knieschotten, een berging met de standplaats van de CV-ketel (2020) en de aansluitingen voor de wasapparatuur en tenslotte nog een grote 4e slaapkamer met 2 grote dakramen. Deze verrassende familiewoning is geheel voorzien van dubbele beglazing en biedt een unieke combinatie van wonen en recreëren aan het water. Een perfecte plek om een permanent vakantiegevoel te beleven! Bijzonderheden - Voortuin ligt op het Oosten; - Achtertuin (waterkant) ligt op het Zuiden; - Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.335
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
292 m²
Inhoud
612 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, en schuifpui

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH T 2739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
292 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
153 m² (14,76 meter diep en 10,37 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 61

  • Bekijk foto 1 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 2 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 3 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 4 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 5 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 6 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 7 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 8 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 9 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 10 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 11 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 12 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 13 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 14 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 15 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 16 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 17 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 18 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 19 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 20 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 21 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 22 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 23 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 24 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 25 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 26 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 27 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 28 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 29 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 30 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 31 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 32 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 33 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 34 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 35 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 36 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 37 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 38 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 39 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 40 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 41 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 42 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 43 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 44 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 45 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 46 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 47 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 48 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 49 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 50 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 51 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 52 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 53 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 54 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 55 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 56 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 57 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 58 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 59 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 60 van Bolognakade 5
  • Bekijk foto 61 van Bolognakade 5

© 2001-2024 funda