Boornestraat 615215 EW Den BoschAawijk Zuid

Gezellige tussenwoning met een moderne afwerking, op fietsafstand van de stad! Ben je op zoek naar een comfortabele, instapklare woning met een ideale ligging? Deze ruime tussenwoning van 107 m² heeft alles wat je zoekt! De woning heeft een heerlijke doorzonwoonkamer, open keuken, vier slaapkamers en een hele fijne achtertuin. Het geheel is modern afgewerkt en op het dak liggen acht zonnepanelen. De woning ligt in een rustige straat, aan een autoluw pleintje, om de hoek van het winkelcentrum Rivierenplein, rivier de Aa en de Oosterplas. Door de gunstige ligging, ook ten opzichte van de stad, heb je hier vrijwel alles binnen handbereik! Wat erg prettig is aan deze woning, is dat je binnenkomt in een heerlijke, royale hal. Dit geeft extra allure aan het huis en is ideaal om je jassen, schoenen en spulletjes op te bergen. In de hal is tevens de meterkast, een toilet en een extra bergkast. De doorzonwoonkamer is ontzettend licht dankzij de grote raampartijen. Het is modern en strak afgewerkt met mooie, vergrijsde tinten op de muur, en een prachtig goudgele behang op de oude schoorsteen. Op de vloer ligt een onderhoudsarme pvc-vloer met hoge, witte plinten. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning. In de keuken staat een koel/vriescombinatie, vaatwasser, en een supermooi gasfornuis met vijf pitten en een grote oven. Ook is er een kokend waterkraan, ideaal in combinatie met de zonnepanelen. Daarnaast is er voldoende kastruimte voor al je keukenbenodigdheden. De lichte doorzonwoonkamer en open keuken zijn samen de perfecte leefruimte voor het hele gezin. Via de keuken kom je in de groene achtertuin. Deze tuin is bestraat en heeft prachtige, groene borders. Ondanks dat de tuin op het noorden ligt, is deze diep genoeg om meer dan voldoende zon te pakken. Achterin de tuin staat nog een schuur en er is een overkapping waar je de fietsen en kliko's uit het zicht kunt stallen. Wij vinden de tuin helemaal leuk, en het is een heerlijke plek om tot rust te komen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamers zijn vrijwel identiek van formaat en kunnen beide als master bedroom fungeren. Ook de derde slaapkamer is van goed formaat en is momenteel in gebruik als inloopkast. De badkamer ligt aan de voorzijde van deze verdieping. Hier is een royale inloopdouche, toilet, handdoekenradiator en wastafel met twee kranen. De inloopdouche heeft een luxe, ingebouwde regendouche met handdouche. De vloertegels hebben een houten look en zorgen voor een behagelijke sfeer in de badkamer. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier is een voorzolder met cv-ketel en de vierde slaapkamer. Deze vierde slaapkamer is eveneens ruim van formaat en heeft een dakkapel aan de achterzijde. Ook fijn is dat er hier extra bergruimte is gecreëerd onder de knieschotten. Bijzonderheden: - Op het dak liggen acht zonnepanelen. - De woning heeft vloer- en gevelisolatie. - Het bouwjaar van de cv-ketel is 2020. - De moderne afwerking zorgt voor een eigentijdse en stijlvolle sfeer.