Cartils 75235 HA Den BoschMaasdal

Cartils 7 ‘s-Hertogenbosch Op zoek naar een goed onderhouden hoekwoning met separate werkruimte, berging en twee veranda’s? Deze, in de Maaspoort gelegen, ruime halfvrijstaande woning met 4 slaapkamers, beschikt daarnaast nog over een eigen oprit en 14 zonnepanelen. Met een toename van electrische auto’s, is een eigen oprit een duidelijke pré! Wanneer je in de toekomst een oplaadpunt aanbrengt, kan je opladen voor de deur en ben je minder afhankelijk van openbaar laden. De huidige eigenaar heeft in de ruime achtertuin ook nog een geïsoleerde en verwarmde werkruimte met berging en sfeervolle veranda gebouwd. Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustige doodlopende straat en een speeltuintje. De achterzijde grenst aan een sloot, waardoor je geen directe achterburen hebt. Kenmerkend voor deze buurt zijn: rustige ligging, de goede speelmogelijkheden in de wijk, winkels, scholen en het Burgemeester Van Zwieten Park in de directe nabijheid. Kortom: De ideale woning voor het gezin! Begane grond: Entree, hal met toegang tot berging/vliering, garderobe-nis, toilet met wasbakje, ruime woonkeuken aan de voorzijde met modern keukenmeubel in hoekopstelling welke is voorzien van onder andere inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasmachine, vaste kastenwand met koelkast en separate vrieskast, meterkast, trapkast, ruime woonkamer (type tuinkamer) met deur naar de tuin, portaal met trap naar 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met praktische bergkast, ruime slaapkamer (ca. 12 m2) aan de voorzijde, ruime ouderslaapkamer (ca. 11m2) en derde slaapkamer (ca. 8 m2) aan de achterzijde, geheel betegelde moderne badkamer voorzien van hoekligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en wandcloset. Deze verdieping is geheel voorzien van een nette laminaatvloer. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping, aansluiting van wasmachine en opstelling van mechanische ventilatie en cv/combi-ketel, erg lichte en ruime slaapkamer (ca. 15 m2) met 2 dakvensters. Bijzonderheden: -Goed onderhouden hoekwoning met verwarmde praktijkruimte, veranda’s en bergingen; -Erg diepe achtertuin aan het water; -Cv-combiketel, huur circa € 30,-- per maand; -Keukenmeubel in 2018 ; -Kastenwand keuken in 2023 geplaatst; -Vloerverwarming ter plaatse van keuken en woonkamer; -Kunststof kozijnen met dubbele beglazing geplaatst in 2018 en 2022; -14 zonnepanelen (eigendom) geplaatst in 2022; -Zonnige tuin nagenoeg op het zuiden met achterom, gazon, terras en borders; -Praktische bergkast in de achtertuin; -Goede en rustige woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer. Algemeen: -Perceeloppervlakte: 244 m2 -Oppervlakte woning: circa 124 m2 -Oppervlakte werkruimte: circa 15 m2 -Bouwjaar: circa 1980 -Energielabel: A -Aanvaarding: in overleg