Catharinaberg 75235 BL Den BoschAbdijenbuurt

Welkom in deze royale semibungalow met dubbele oprit en twee carports gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 478 m². Dit huis biedt volop ruimte voor een levensloopbestendige indeling, met zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond. Locatie: Dit sfeervolle huis bevindt zich in de kindvriendelijke wijk "Maaspoort". Je vindt hier het overdekte winkelcentrum "De Lokerenpassage" en het gezondheidscentrum "De Schans" op korte afstand. De snelwegen A59 en A2 zijn gemakkelijk bereikbaar, en de wijk biedt een scala aan recreatie- en sportfaciliteiten, zoals het Burgemeester van Zwietenpark en de Noorderplas. Ook de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch, met zijn rijke geschiedenis, gezellige terrasjes, restaurants, winkels en uitgaansmogelijkheden, is snel te bereiken. Wat je moet weten: Deze ruime semibungalow ligt op een prachtig perceel van 478 m² met een dubbele oprit en twee carports, dus vier parkeerplekken op eigen grond. De gebruiksoppervlakte van de woning bedraagt 185 m². De hal geeft toegang tot verschillende ruimtes, waaronder de meterkast, trapopgang, toilet, riante serre en woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de ruime indeling en de overvloed aan natuurlijk licht op. De L-vormige woonkamer en de hal zijn voorzien van marmer natuursteen, grote raampartijen en strak afgewerkte wanden en plafonds. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een U-vormige inrichting, veel bergruimte en alle gewenste inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Via de woonkamer kom je in de lichte serre met glazen wanden en plafond, die toegang biedt tot de royale achtertuin via een schuifpui. De vloer van de serre is voorzien van tegels. De inpandige berging is bereikbaar vanuit de serre en biedt veel bergruimte en een aansluiting voor de wasmachine. Een gang aansluitend aan de keuken leidt naar de ouderslaapkamer, die ruim van opzet is. De aangrenzende badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een douchecabine, sauna, toilet en wastafel. Vanuit de slaapkamer en de badkamer heb je ook toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je nog drie slaapkamers, een tweede badkamer en een kast met de cv-installatie. De drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en grote ramen voor een prettige lichtinval. De tweede badkamer is volledig betegeld en heeft een ligbad (met douche), toilet en dubbele wastafel. De riante tuin, gelegen op het noordwesten, biedt veel privacy en is sfeervol ingericht met meerdere zitjes en groen. De woning is omgeven door een groene omgeving aan het water. De dubbele oprit biedt naast de twee carports ruimte voor twee auto’s. De woning beschikt over energielabel C en de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. Er is een alarminstallatie van Verisure aanwezig. Oplevering is in overleg mogelijk, met een snelle beschikbaarheid. Benieuwd naar deze prachtige woning? Plan een afspraak en ontdek of dit jouw Waare (T)huis kan worden!