Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 215224 CK Den BoschDe Kruiskamp

Deze prachtige woning heeft een fantastische ligging, vlakbij de Helftheuvel passage en op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van 's-Hertogenbosch. Het huis beschikt over een ruime, lichte woon-/eetkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een handige zolderverdieping. Als ruime eengezinswoning profiteert het van een gunstige ligging dicht bij alle dagelijkse voorzieningen en is het gemakkelijk bereikbaar via de snelwegen A2 en A59. INDELING Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de lichte entree, die leidt naar de meterkast en het toilet. Van hieruit kunt u de ruime woonkamer en moderne open keuken betreden. De woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen en beschikt over een comfortabele zithoek aan de voorkant en een eetgedeelte aan de achterkant. Grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich de moderne keuken, die in 2019 is vernieuwd. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok, inclusief een koelkast, vaatwasser, combioven, 6-pits gasfornuis, afzuigkap ) en voldoende kastruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin met overkapping. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende houtvloer met uitzondering van de keuken en hal waar tegels zijn geplaatst. Een open trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar een doorlopende laminaatvloer ligt. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer, met een oppervlakte van ongeveer 12 m², bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De middelste slaapkamer, van ongeveer 11 m² bevindt zich aan de voorzijde. De kleinste slaapkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 4 m². De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en profiteert van natuurlijke lichtinval. Een vaste trap brengt u naar de overloop op de tweede verdieping. Hier zijn de technische installaties geplaatst, waaronder de aansluitingen voor wasmachine en droger, de Cv-installatie. Op deze verdieping bevindt zich ook de vierde slaapkamer, die dankzij het dakraam overvloedig daglicht ontvangt. Een ruime berging zorgt voor voldoende opbergruimte voor diverse spullen. De slaapkamer is tevens voorzien van een airco. Via de loopdeur vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de tuin, gelegen op het noordwesten. De lichte overkapping, over de gehele breedte, maakt het mogelijk om hier het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Vanuit de tuin is de stenen berging bereikbaar, perfect geschikt voor het stallen van fietsen of het inrichten als werkplaats voor de handige klusser. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens een voortuin. BIJZONDERHEDEN - Leuke instapklare eengezinswoning; - Keuken is in 2019 vervangen; - Dak is +/- 10 jaar oud; - Vrijwel volledig voorzien van HR of HR++ beglazing; - Warm water en verwarming middels CV ketel Remeha; - Rookmelders op iedere verdieping aanwezig; - Nabij de vele voorzieningen die de Helftheuvel passage biedt; - Ontsluitingswegen A2 en A59 zijn op korte afstand gelegen; - Parkeren kan in de directe omgeving; - Kortom: leuke, moderne, instapklare tussenwoning! LOCATIE De woning is gelegen in een rustige woonwijk, op slechts een korte wandeling van winkelcentrum De Helftheuvel. Het historische en bruisende centrum van 's-Hertogenbosch, bekend om zijn bourgondische sfeer, is met de fiets in minder dan een kwartier te bereiken. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder kinderopvang, scholen, winkels en toegang tot de snelwegen A2 en A59, zijn gemakkelijk bereikbaar.