Omschrijving

Eemweg 31 is een schitterend gelegen, royale gezinswoning, op een steenworp afstand van de Oosterplas in het hart van 's-Hertogenbosch. Met een royale woonoppervlakte van circa 154 m², een perceeloppervlakte van circa 295 m² en oorspronkelijk gebouwd in 1962, combineert deze woning stedelijk gemak met de rust van een volgroeide buitenwijk. Deze markante woning welke voorzien is van zonnepanelen op het dak, ligt dichtbij het dynamische centrum van ‘s-Hertogenbosch, uitvalswegen, scholen en winkelcentra, allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Tegelijkertijd biedt de nabijheid van de Oosterplas uitgebreide mogelijkheden voor recreatie, sport en ontspanning. Betreed de woning via een ruime hal die leidt naar diverse leefruimtes. Een praktijk- of werkkamer aan de voorzijde biedt flexibele mogelijkheden voor kantoor/- praktijkruimte aan huis of een speelkamer voor de kinderen. Aangrenzend aan de studeerkamer bevindt zich de bijkeuken/ berging. Hier bevindt zich de opstelling van de CV-combiketel. De ruime woonkamer is een oase van licht dankzij grote raampartijen en een brede schuifpui die een ononderbroken zicht biedt op de 15 meter diepe, groene achtertuin. Deze tuin op het zuiden is een paradijs voor zonliefhebbers, compleet met een ruim terras, gazon en een verscheidenheid aan planten en bomen. De keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is uitgerust met een eenvoudig, maar nette L-vormige inrichting en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Een overloop verbindt vier volwaardige slaapkamers, elk met praktische ingebouwde kasten, wat zorgt voor veel opbergruimte. Aan de achterzijde tref je een loggia aan en welke aan de voorzijde bij de ouderslaapkamer is getrokken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en toegang tot alle stedelijke voorzieningen terwijl ze genieten van de rust en natuur van de Oosterplas. Ervaar het beste van beide werelden in deze prachtig gelegen gezinswoning en neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.734
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
547 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH D 744
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (15,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 31

  • Bekijk foto 1 van Eemweg 31
  • Bekijk foto 2 van Eemweg 31
  • Bekijk foto 3 van Eemweg 31
  • Bekijk foto 4 van Eemweg 31
  • Bekijk foto 5 van Eemweg 31
  • Bekijk foto 6 van Eemweg 31
  • Bekijk foto 7 van Eemweg 31
  • Bekijk foto 8 van Eemweg 31
  • Bekijk foto 9 van Eemweg 31
  • Bekijk foto 10 van Eemweg 31
  • Bekijk foto 11 van Eemweg 31
  • Bekijk foto 12 van Eemweg 31
  • Bekijk foto 13 van Eemweg 31
  • Bekijk foto 14 van Eemweg 31
  • Bekijk foto 15 van Eemweg 31
  • Bekijk foto 16 van Eemweg 31
  • Bekijk foto 17 van Eemweg 31
  • Bekijk foto 18 van Eemweg 31
  • Bekijk foto 19 van Eemweg 31
  • Bekijk foto 20 van Eemweg 31
  • Bekijk foto 21 van Eemweg 31
  • Bekijk foto 22 van Eemweg 31
  • Bekijk foto 23 van Eemweg 31
  • Bekijk foto 24 van Eemweg 31
  • Bekijk foto 25 van Eemweg 31
  • Bekijk foto 26 van Eemweg 31
  • Bekijk foto 27 van Eemweg 31
  • Bekijk foto 28 van Eemweg 31
  • Bekijk foto 29 van Eemweg 31
  • Bekijk foto 30 van Eemweg 31
  • Bekijk foto 31 van Eemweg 31

Plattegronden 3

© 2001-2024 funda