Verkocht

Eerste Reitse Dreef 495233 JL Den BoschDe Reit

  • 106 m²
  • 133 m²
  • 3
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2024
Verkoopdatum
6 augustus 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Welkom bij Eerste Reitse Dreef 49! Een tot in de puntjes verzorgde woning die de afgelopen jaren goed is verduurzaamd en gemoderniseerd. Zo is het dak in 2024 voorzien van nieuwe dakpannen en zijn alle doorvoeren zoals CV, rioolbeluchting en mechanische afzuiging vernieuwd. Het dak is gemonteerd met 10 jaar garantie er liggen 7 zonnepanelen op. Nagenoeg alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot de moderne toiletruimte (voorzien van een zwevend closet en fonteintje), garderobe, uitgebreide meterkast (2022) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens kom je in de ruime, tuingerichte woonkamer. De keuken, geplaatst in 2021, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een koelkast, vaatwasmachine, inbouwkoffiemachine, zelfreinigende combi-oven, een inductiekookplaat met afzuigkap en biedt veel opbergruimte in kasten en laden. De woonkamer aan de tuinzijde heeft veel natuurlijk licht via de grote ramen aan de achterzijde. Via een deur in de woonkamer bereik je de gunstig gelegen tuin op het zuidoosten met een aluminium overkapping en zonwering. De volledige begane grond (behalve het toilet) is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer (2021), strak afgewerkte wanden en plafonds. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en twee ruime slaapkamers, evenals een moderne, volledig betegelde badkamer (2017) met een wastafelmeubel, inloopdouche met muurkraan en een zwevend closet. Zowel de overloop als de slaapkamers hebben een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je de derde slaapkamer, een aparte technische ruimte met wasfaciliteiten en de cv-ketel (uit 2014). Deze verdieping heeft ook een zeer ruime overloop die gemakkelijk kan worden omgezet in een vierde slaapkamer. Er is voldoende opbergruimte achter de schotten onder de schuine daken. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Het buitenleven: De mooi aangelegde achtertuin beschikt over twee zonnige terrassen en een speelse verhoging en is volledig voorzien van verlichting. Achterin de tuin vind je een berging en een poort naar een groenstrook. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten. Doordat je geen directe achterburen hebt, geniet je in deze tuin van veel privacy. Ligging: Eerste Reitse Dreef 49 ligt in de wijk 'de Reit', een fijne en gewilde omgeving vanwege de ideale ligging. Met de fiets ben je zo in de binnenstad van 's-Hertogenbosch en de uitvalswegen van de A2 en A59 zijn ook vlakbij. Binnen de wijk is veel groen en zijn er speeltoestellen voor kinderen. Verder is er een basisschool met opvang en een supermarkt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum 'De Rompert' of natuurlijk het gezellige stadscentrum van Den Bosch. Fijn om te weten: - Vanaf de bouw voorzien van vloer- en muurisolatie; - Geheel voorzien van isolerende beglazing; - Op het dak liggen 7 zonnepanelen uit 2021, elk met 395 Wattpiek; - Aan de achterzijde een vrije ligging aan een speelweide met groen; - Goede en centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen en de Bossche binnenstad; - De gehele woning, met uitzondering van de entree, beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2008; - De dakpannen en de gevelpanelen zijn in 2024 vernieuwd, beide kil-goten in 2019; - De badkamer is in 2017 vernieuwd met een nieuwe mechanische afzuiging met vochtsensor (2022); - De keuken is vernieuwd in 2021; - De meterkast is vernieuwd in 2022 met 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - In 2023 zijn de raamdorpels van de woning vervangen; - Aluminium overkapping in de achtertuin (2006) met zonneluifel (2023) en nieuwe polycarbonaatplaten (2023); - Woonkamer voorzien van een hoogwaardige Jaga convector radiator (2008) en in 2023 zijn de keuken, de hal en de slaapkamers 1e verdieping voorzien van nieuwe Jaga Strada Hybrid convector radiatoren met automatische boosters (snel verwarmen of ventilatie). - Verwarming en warm water via combiketel uit 2014, laatst onderhouden in 2023.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.009
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH O 6187
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (12,50 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

16/07/2024

Op funda

Buurt