Esdoornstraat 85213 CN Den BoschGraafsebuurt zuid

Welkom aan de Esdoornstraat 8; een prachtige opgeknapte woning waar karakter en modern woongenot samenkomen. Deze unieke woning is helemaal instapklaar en biedt alles wat u zoekt in uw nieuwe thuis. Deze karakteristieke woning met 3 slaapkamers, moderne keuken en badkamer combineert comfort, stijl en een geweldige locatie. De tuin en het dakterras maken het plaatje compleet. Gezinnen met kinderen profiteren van de nabijheid van diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties. Voor sportliefhebbers zijn er in de buurt tal van sportverenigingen zoals voetbal, tennis en fitnesscentra. Op korte afstand ligt De IJzeren Vrouw waar je heerlijk kunt wandelen, joggen of ontspannen aan het water. Daarnaast vindt je diverse parken en groenvoorzieningen in de buurt. Het nabijgelegen winkelcentrum biedt een gevarieerd aanbod van supermarkten en speciaalzaken. Je kunt hier terecht voor al je dagelijkse boodschappen. Binnen enkele minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch, met zijn historische straten, gezellige terrassen en culturele hotspots. Esdoornstraat 8 is de perfecte plek om een nieuw hoofdstuk te beginnen. Bij binnenkomst in de hal word je direct verwelkomd door de karakteristieke sfeer van de woning. De hal is voorzien van een prachtige granito vloer, die perfect past bij het authentieke karakter van het huis. De stijlvolle paneeldeuren en bakelieten lichtknoppen dragen bij aan de unieke uitstraling en geven de woning een nostalgisch gevoel. Daarnaast is er in de hal de meterkast, voldoende ruimte voor een garderobe en toegang tot de trapopgang. De ruime woonkamer biedt een gezellige zithoek aan de voorzijde en staat in open verbinding met de eethoek, perfect voor familiediners of borrels met vrienden. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en zicht op straat. De openslaande deuren bij de eettafel staan in het vroege voorjaar alweer open om de warmte binnen te laten en de tuin in te kunnen lopen. In de trapkast is veel ruimte om spullen op te bergen. De luxe keuken (2021), met landelijke uitstraling, is van alle gemakken voorzien. Tegen de lange wand tref je de koel-vriescombinatie aan en veel opbergmogelijkheden in de lades en kasten. Onder de gootsteen is een boiler met aansluitingen voor een vaatwasser. Het hart van iedere (hobby-)kok gaat natuurlijk sneller kloppen van dit Boretti gasfornuis met maar liefst 2 ovens. Nodig je vrienden maar uit en dan kun je gaan kokkerellen. Via de keuken loop je zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in, waar je in alle rust kunt genieten van je privacy. Op de begane grond is er ook een apart toilet, deze is vanuit de keuken bereikbaar. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide met voldoende kastruimte. De grootste slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het dakterras. Een heerlijke plek om 's ochtends van je koffie te genieten. Hoe uniek is dat. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft nog een slaapkamer, ruime overloop en een luxe badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is licht en ruim, terwijl de ruimte aan de voorzijde perfect kan dienen als werkplek of eventueel vierde slaapkamer. De badkamer is modern en compleet, met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Buitenruimte Deze woning heeft zowel een achtertuin als een ruim dakterras op de eerste verdieping. De achtertuin is ideaal om te ontspannen en te genieten van de rust. De tuin is geheel bestraat en omheind dus gemakkelijk in onderhoud. Enkele potten met kleurrijke planten en een comfortabele loungeset erin en je bent klaar. Het dakterras biedt een fijne plek voor lange zomeravonden. In de tuin vind je een houten berging, handig voor fietsen en tuinspullen. - Volledig gerenoveerd en instapklaar - Drie (mogelijk vier) slaapkamers, ideaal voor gezinnen - Moderne keuken en badkamer - Tuin én dakterras - Gelegen in een centrale en populaire buurt van 's-Hertogenbosch