Esdoornstraat 95213 CM Den BoschGraafsebuurt zuid

Het Waare Huis aan Esdoornstraat 9 te 's-Hertogenbosch, een gemoderniseerde en karakteristieke jaren '30 woning met o.a.: ruime en lichte woonkamer - nette keuken met groot gasfornuis - 3 slaapkamers - moderne badkamer - (berg)zolder - sfeervolle(stads)tuin én een dakterras (ZW) en op loopafstand van het Bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch. Locatie: Deze eindwoning aan de Esdoornstraat heeft een fijne ligging. In een gezellige wijk van ’s-Hertogenbosch en dicht bij de binnenstad. Binnen 5 minuten fietsen staat u midden op de Markt, waar u veel gezellige restaurants, winkels en terrassen vindt. Genoeg te beleven dus! Ook zijn de uitvalswegen rondom ’s-Hertogenbosch vlakbij, waarmee u in no-time in andere grote steden, zoals Eindhoven en Utrecht, bent. Zowel het Centraal Station als Station Oost zijn op korte afstand gelegen. De straat aan de voorzijde is heerlijk rustig en kent veelal bestemmingsverkeer. Parkeren kan op een van de vele parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning zonder parkeervergunning. Goed om te weten dat: - de gebruiksoppervlakte wonen 101 m2 bedraagt; - de fraaie hal (met terrazzovloer) toegang biedt tot de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer; - de woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer en een strakke wand- en plafondafwerking; - door de grote raampartij en de openslaande deuren (dubbel glas) de daglichttoetreding zeer aangenaam is; - er op de begane grond een praktische (provisie)kast aanwezig is; - via opslaande deuren de sfeervolle (stads)tuin (ZW) te bereiken is. De tuin is voorzien van een stenen tuinberging met elektra en een achterom; - de nette keuken is afgewerkt met een tegelvloer en is voorzien van dubbele wandopstelling en diverse keukenapparatuur, te weten: een breed gasfornuis met oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser; - de bijkeuken is voorzien van een vaste kast met wasmachineaansluiting en een toiletruimte. Ook vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar; - de overloop op de eerste verdieping toegang biedt tot twee ruime slaapkamers met vaste kast; - ook deze verdieping is voorzien van een fraaie houten vloer en een strakke wand- en plafondafwerking; - je vanuit de masterbedroom het fantastische dakterras (ZW) kunt bereiken; - de ruime voorzolder met dakkapel toegang biedt tot de CV installatie (2017), de wasruimte, een royale derde slaapkamer en de moderne badkamer; - de badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator; - er een praktische bergzolder aanwezig is; - de diverse paneeldeuren en andere karakteristieke kenmerken deze woning een charmante sfeer geven; - de aanvaarding eind juni 2024 plaats kan vinden. Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.