Evertsenstraat 385224 HP Den BoschDe Kruiskamp

U bent van harte welkom op een open huis! Wij willen u vriendelijk vragen om u van tevoren aan te melden. Dit kan middels een email naar ons algemene emailadres of via het contactformulier van Funda. U ontvangt dan tijdig aanvullende informatie inzake de biedingsprocedure. Vrijdag 5 juli van 09.00u tot 10.00u Dinsdag 9 Juli van 13.00u tot 14.00u OPKNAPPER De Evertsenstraat is gelegen 's-Hertogenbosch west. Alle voorzieningen zijn vanaf deze locatie uitstekend te bereiken. Overdekt winkelcentrum De Helftheuvel waar u onder andere terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen is gelegen op loopafstand. Ook scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen zijn in de nabije omgeving gelegen. Uitvalswegen naar diverse windrichtingen zijn tevens prima bereikbaar. Het bruisende centrum van ´s-Hertogenbosch is op slecht 10 fietsminuten afstand gelegen en in een mum van tijd bent u bij recreatiegebied Het Engelermeer waar u bijvoorbeeld heerlijk kunt wandelen. Omschrijving woning De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 96 m2 en een inhoud van 401 m3. Perceeloppervlakte is ca. 135 m2. De woning is gebouwd in 1968. Parkeergelegenheid vindt u voldoende aan de voorzijde en in de directe omgeving van de woning. De indeling is als volgt: Achter de voordeur komen we allereerst in de lichte hal waar we de toiletruimte en meterkast aantreffen. Middels de trapopgang in de woonkamer is de bovengelegen verdieping te bereiken. Aansluitend aan de hal is de ruime woonkamer gelegen. Wat bij binnenkomst direct opvalt is de lichtinval, middels de grote raampartijen aan zowel de voor – als achterzijde is deze zeer goed te noemen. In de dichte keuken vindt u een eenvoudig keukenblok. Middels een deur in de keuken is de achtertuin te bereiken. De berging biedt u de ruimte voor het stallen van uw fiets en eventuele opbergmogelijkheden. Tevens is de woning via een achterom te bereiken. Op de eerste verdieping komen we allereerst op de overloop vanwaar we de toegang hebben tot 3 ruime slaapkamers. De badkamer is netjes afgewerkt. U vindt hier een douche, toilet en wastafel. Middels een vaste trap is de volwaardige zolderverdieping te bereiken. Op deze verdieping vindt u een ruime zolderkamer. Deze kamer mag op dit moment nog niet tot de woonoppervlakte gerekend worden maar dit is gemakkelijk aan te passen d.m.v. het plaatsen van een volwaardig dakraam en het afwerken van deze ruimte. Hier is gemakkelijk een extra slaapkamer te maken. Op de voorzolder vindt u de CV combi installatie. Bijzonderheden: - Er is een bouwkundig rapport aanwezig. - Energielabel C. - Koper dient rekening te houden met opknap- en renovatiewerkzaamheden. - In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule en uitsluitingsclausule. - De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Huijbregts Notarissen te 's-Hertogenbosch. - De verkoper, Brabant Wonen, verkoopt niet aan beleggers, investeerders en verhuurders. In de koopovereenkomst zal een zelfbewoningsplicht worden opgenomen.