Omschrijving

Deze riante jaren '50 hoekwoning kan zomaar eens jouw nieuwe (t)huis worden! Dit huis is maar liefst 40 jaar door dezelfde eigenaar liefdevol bewoond geweest. Dat laat dan ook wel zien hoe fijn deze plek is! Met zorg onderhouden en veel ruimte biedt dit huis tal van mogelijkheden voor comfortabel en ontspannen wonen. Daarbij biedt ook de ligging in deze gewilde, vooroorlogse woonwijk “de Vliert” een écht thuiskomen. Een prachtige stek, waar je alles op loopafstand vindt. Niet alleen het bourgondische hart van de stad maar ook een fijne basisschool en de natuur, welke velen van ons hoog op het wensenlijstje hebben staan. Wat dit huis zo aantrekkelijk maakt? De warme en karaktervolle uitstraling die je meteen bij binnenkomst omarmt, de doorzonwoonkamer, de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren op zolder. Bovendien beschik je over een garage met zolder, voor extra berg-/hobbyruimte. Deze plek is niet voor niets zo populair onder jong en oud. De wijk kenmerkt zich o.a. door haar brede en groene opzet met veel karakteristieke woningen. Het Prins Hendrikpark bevindt zich daarnaast praktisch in je achtertuin en het openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, basisscholen en kinderdagverblijf zijn goed en makkelijk bereikbaar. Belangrijk om te weten: - Riante jaren '50 hoekwoning in gewilde wijk De Vliert. - Goed en zorgvuldig onderhouden, behoeft modernisering. - Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot één extra slaapkamer. - Ruime L-vormige woonkamer met dubbele tuindeuren. - Veranda aan achterzijde van het huis. - Garage met verdieping. - Dakterras te bereiken vanuit slaapkamer eerste verdieping. - Fijne tuin op het zuidoosten met achterom. - Vrijwel nieuwe Intergas cv-ketel (2019). - Oprit bevat recht van overpad met buren (parkeren kan voor de woning). - Prettige ligging t.o.v. vele voorzieningen, uitvalswegen en natuur. - Dichtbij de binnenstad van 's-Hertogenbosch. - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 698.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.369
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
221 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH M 274
Kadastrale kaart
Oppervlakte
221 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (10,30 meter diep en 6,10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Foto's 37

  • Bekijk foto 1 van Frederik Hendriklaan 137
  • Bekijk foto 2 van Frederik Hendriklaan 137
  • Bekijk foto 3 van Frederik Hendriklaan 137
  • Bekijk foto 4 van Frederik Hendriklaan 137
  • Bekijk foto 5 van Frederik Hendriklaan 137
  • Bekijk foto 6 van Frederik Hendriklaan 137
  • Bekijk foto 7 van Frederik Hendriklaan 137
  • Bekijk foto 8 van Frederik Hendriklaan 137
  • Bekijk foto 9 van Frederik Hendriklaan 137
  • Bekijk foto 10 van Frederik Hendriklaan 137
  • Bekijk foto 11 van Frederik Hendriklaan 137
  • Bekijk foto 12 van Frederik Hendriklaan 137
  • Bekijk foto 13 van Frederik Hendriklaan 137
  • Bekijk foto 14 van Frederik Hendriklaan 137
  • Bekijk foto 15 van Frederik Hendriklaan 137
  • Bekijk foto 16 van Frederik Hendriklaan 137
  • Bekijk foto 17 van Frederik Hendriklaan 137
  • Bekijk foto 18 van Frederik Hendriklaan 137
  • Bekijk foto 19 van Frederik Hendriklaan 137
  • Bekijk foto 20 van Frederik Hendriklaan 137
  • Bekijk foto 21 van Frederik Hendriklaan 137
  • Bekijk foto 22 van Frederik Hendriklaan 137
  • Bekijk foto 23 van Frederik Hendriklaan 137
  • Bekijk foto 24 van Frederik Hendriklaan 137
  • Bekijk foto 25 van Frederik Hendriklaan 137
  • Bekijk foto 26 van Frederik Hendriklaan 137
  • Bekijk foto 27 van Frederik Hendriklaan 137
  • Bekijk foto 28 van Frederik Hendriklaan 137
  • Bekijk foto 29 van Frederik Hendriklaan 137
  • Bekijk foto 30 van Frederik Hendriklaan 137
  • Bekijk foto 31 van Frederik Hendriklaan 137
  • Bekijk foto 32 van Frederik Hendriklaan 137
  • Bekijk foto 33 van Frederik Hendriklaan 137
  • Bekijk foto 34 van Frederik Hendriklaan 137
  • Bekijk foto 35 van Frederik Hendriklaan 137
  • Bekijk foto 36 van Frederik Hendriklaan 137
  • Bekijk foto 37 van Frederik Hendriklaan 137

© 2001-2024 funda