Frederik Hendriklaan 985212 BH Den BoschDe Vliert

Altijd gedroomd van een jaren 30 woning? Sfeervol, volop originele details en op een fantastische plek? Deze schitterend gerenoveerde woning heeft alles wat je van een jaren 30-huis verwacht en is volledig instapklaar. Naast een uitgebouwde living met leefkeuken, is er een zonnige voor- en achtertuin, moderne badkamer, 5 slaapkamers en daarnaast nog een prachtige masterbedroom met de luxe van een badkamer en-suite. Ook de locatie is fantastisch. Immers aan de mooie, breed opgezette Frederik Hendriklaan in De Vliert, één van de meest gewilde wijken in ’s-Hertogenbosch. Het Prins Hendrikpark en de IJzeren Vrouw bevinden zich om de hoek, scholen, speelveldjes, winkels en een kinderdagverblijf zijn in de nabijheid en het bruisende stadscentrum is op loopafstand. Ook voor forenzen is dit een fijne uitvalsbasis: Station Oost, het Centraal Station en de uitvalswegen naar de diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur met een direct te verkrijgen parkeervergunning. Inhoud ca. 487 m3, woonopp. ca. 138 m2, perceelopp ca. 150 m2, bouwjaar 1938. Begane grond: In de gezellige voortuin is het vanaf de ochtend al genieten van het zonnetje. De karakteristieke voordeur leidt je naar de vestibule met een authentieke terrazzovloer, vernieuwde meterkast en een doorgang naar de gang. In de gang bevindt zich de trapopgang, kelderkast en de moderne toiletruimte. Aansluitend is er toegang tot de heerlijk lichte living met grote raampartijen aan weerszijden en een fraaie visgraat parketvloer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met een voor de jaren ’30 typerende erker met glas-in-lood bovenlichten. Het op maat gemaakte erkerbankje fungeert niet alleen als uitnodigend zitje, maar biedt tevens bergruimte. Aan de achterzijde is de living uitgebouwd. Hier tref je een prachtige leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een luxe, eigentijdse inrichting met een royaal opgesteld, greeploos hoekmeubel en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits SMEG gasfornuis met brede oven, afzuiger, vaatwasser en een koel/vries-combinatie. De achtertuin biedt veel privacy, is keurig onderhouden en sfeervol aangelegd met sierbestrating, kunstgazon, leibomen op de erfafscheiding en beregening. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eet- en loungehoek. Achterin de tuin is een stenen berging aanwezig, alsmede een achterom. 1e Verdieping: Ook boven biedt dit jaren 30 huis veel ruimte. Op de eerste verdieping leiden paneeldeuren naar drie slaapkamers. De twee grotere slaapkamers beschikken over een inbouwkast, de kleinere kamer heeft een deur naar de balkon. De badkamer is luxe afgewerkt met beton-ciré wanden en is zeer compleet met een ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, wastafel, zwevend closet en vloerverwarming. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping tref je nog eens twee slaapkamers, waaronder de prachtige masterbedroom. Een grote, mooi afgewerkte slaapkamer met dakkapel, dakspanten in het zicht, vaste garderobekasten en een eigen badkamer en-suite. Wat een luxe! De open vide zorgt voor extra ruimtelijkheid en uiteraard bergruimte. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een dakkapel en op de voorzolder tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV-ketel, mechanische ventilatie-unit en nog meer maatwerk kastruimte. Dit aantrekkelijke familiehuis kun je zo betrekken, is van alle gemakken voorzien, smaakvol afgewerkt en nog rijk aan mooie jaren ’30 elementen. De ligging is ideaal. Dichtbij alle voorzieningen, die je nodig hebt. Een geweldige mix van sfeer, kwaliteit en een topomgeving om in te wonen!