Gentstraat 45224 TH Den BoschDe Kruiskamp

Welkom aan de Gentstraat 4 in 's-Hertogenbosch, waar misschien wel jullie nieuwe (t)huis staat te wachten! Deze gerenoveerde woning in 's-Hertogenbosch West biedt de perfecte combinatie van een gunstige ligging en moderne voorzieningen, ideaal voor gezinnen en iedereen die houdt van comfort en gemak. Ligging en Omgeving Stel je voor: je woont dichtbij uitvalswegen, sport- en recreatievoorzieningen, en het Jeroen Bosch ziekenhuis. Bovendien ligt het grote winkelcentrum 'De Helftheuvel' om de hoek, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en meer. Het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch is slechts 10 minuten fietsen, en binnen no-time ben je ook bij het prachtige recreatiegebied 'Het Engelermeer' voor een ontspannen wandeling. Basisschool 'De Kruisboelijn' is eveneens in de buurt, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Indeling Begane grond: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je een meterkast en een toiletruimte. Een moderne zwart-stalen deur biedt toegang tot de lichte Z-vormige woonkamer. Grote ramen aan zowel de voor- als achterkant zorgen voor een zee aan licht. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige visgraat PVC-vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne keuken aan de achterzijde is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 5-pits kooktoestel met oven, vaatwasser (2023), koelkast en vriezer, en voldoende kastruimte. De overige voorraad kan je eenvoudig kwijt in de praktische trapkast. Via zowel openslaande deuren als een loopdeur bereik je de achtertuin. Eerste verdieping: Hier tref je drie volwaardige slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de tuinzijde en één aan de voorzijde. De kamers meten respectievelijk 14, 12 en 8,5 m². De badkamer is uitgerust met een ligbad (met douchefunctie), zwevend wandcloset, wastafelmeubel en radiator. Een groot raam zorgt voor veel natuurlijk licht en ventilatie. De gehele eerste verdieping, behalve de badkamer, is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping: Een goed lopende vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Op de keurig afgewerkte voorzolder tref je de opstelplaats van de c.v.-combiketel uit het jaar 2022 (type: ATAG) en de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Aangrenzend ligt de ruime vierde slaapkamer met een vloeroppervlak van ca. 17 m². en recentelijk opgeknapt met o.a. strak stucwerk en een groot dakkapel aan zowel de voor- als achterkant, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Ook is de zolder mooi afgewerkt met dakisolatie, inbouwspots en er ligt een nagenoeg nieuwe laminaatvloer. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordwesten, perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Aan de voor- en achtergevel is een handige zonneluifel bevestigd. Pluspunten op een rijtje - vier ruime slaapkamers; - vloerverwarming; - kunststof kozijnen met HR++ glas; - complete, moderne badkamer; - dakisolatie; - onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten; - geen direct zicht op overburen;