Gestelseweg 1425216 VC Den BoschDe Gestelse Buurt

Op een fijne, centrale locatie in ’s-Hertogenbosch Zuid gelegen, goed onderhouden, royaal uitgebouwde tussenwoning met een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met een perceelbrede, stenen berging met achterom. Gesitueerd in de nabijheid van scholen, winkelcentrum De Pettelaar en de uitvalswegen. Natuur en recreatie als de Zuiderplas, het Zuiderpark en het Bossche Broek bevinden zich op korte afstand en binnen enkele fietsminuten bereikt u de levendige en bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Inhoud ca. 393 m3, woonopp ca. 111 m2, perceelopp ca. 130 m2, bouwjaar 1962. Begane grond: Entree in de woning via de diepe, keurig verzorgde voortuin. In de hal bevindt zich de meterkast, toiletruimte en de trapopgang met de onderliggende, verdiepte kelderkast. De heerlijk lichte doorzon woonkamer is aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor een royaal eet- en zitgedeelte is gecreëerd, en is voorzien van airconditioning (2023). De woonkamer beschikt over een nette tegelvloer met vloerverwarming welke is doorgelegd op de gehele begane grond. Door de diepe voortuin en de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde geniet u in de woonkamer veel privacy. Aansluitend bevindt zich de open keuken, welke is voorzien van een licht keukenmeubel in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een schuifpui en loopdeur naar de achtertuin. De achtertuin heeft een zonligging op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en kunstgras. Achterin de tuin bevindt zich een ruime, stenen berging, welke is geïsoleerd en voorzien van water, elektra en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens heeft de berging dubbele openslaande deuren naar de brandgang voor bijvoorbeeld een bakfiets of motor. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer (2022) is uitgerust met een ligbad en wastafel en een raam wat zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is er toegang tot de voorzolder met bergruimte in de knieschotten, de opstelling van de CV-combiketel en aansluiting voor de wasapparatuur. Tevens is er toegang tot de fijne 4e slaapkamer uitgerust met een dakkapel. Deze gezinswoning is zeer compleet, grotendeels voorzien van dubbele beglazing en is keurig onderhouden en biedt veel mogelijkheden. De centrale ligging met alle wenselijke voorzieningen binnen handbereik maakt het extra aantrekkelijk. Er zijn genoeg parkeermogelijkheden in de directe omgeving, een speeltuintje om de hoek en de bruisende binnenstad is met de fiets, auto en openbaar vervoer snel en goed bereikbaar.