Groen van Prinstererlaan 1135237 CN Den BoschDe Staatsliedenbuurt

Woongenot gegarandeerd in deze twee-onder-één-kap gezinswoning met een diepe voor- en achtertuin en een eigen oprit en garage. Door de ligging op een hoek ligt de garage net wat verder van de woning af dan standaard en is de voortuin extra groot. Deze tweekapper is gesitueerd aan een rustige straat in de populaire, kindvriendelijke woonwijk de Maaspoort. Op steenworp afstand bevindt zich een speelveldje en binnen een paar wandelminuten bereik je overdekt winkelcentrum De Lokerenpassage. Basisscholen, kinderdagverblijven en sportaccommodaties zijn in de wijk voldoende aanwezig. Ook sociaal cultureel centrum De Schans en de uitvalswegen zijn vanaf deze fijne locatie prima bereikbaar. Voor een mooie wandeling is recreatiegebied de Noorderplas in de directe omgeving is gelegen. Inhoud ca. 445 m3, woonopp ca. 101 m2, perceelopp ca. 274 m2, bouwjaar 1986. Begane grond: Via de entree met de meterkast, toiletruimte en trapopgang is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer, die is afgewerkt met een mooie PVC vloer in visgraat met vloerverwarming. Vanuit de zithoek kijk je leuk uit over de voortuin en het rustige straatbeeld en een handige trapkast zorgt hier voor extra bergruimte. De eethoek en de keuken zijn tuingericht en staan in open verbinding met elkaar. Het keukenmeubel in U-opstelling beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuiger en een koel/vries-combinatie. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, is bereikbaar middels dubbele, openslaande deuren en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Vanuit de tuin is er toegang tot de verrassend grote garage (ca. 25 m2). 1e Verdieping: Overloop met vervolgens 3 royale slaapkamers, afgewerkt met een laminaatvloer. De achterzijde op deze verdieping is voorzien van een dakkapel, wat betekent dat er in de slaapkamer en badkamer aan de achterzijde extra ruimte en licht is gecreëerd. De badkamer is geheel betegeld en is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, radiator en een 2e zwevend closet. Een groot raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: Royale, open zolderverdieping met de opstelling van de CV-ketel (2019), een dakraam en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Op relatief eenvoudige wijze is het mogelijk om een 4e slaapkamer te realiseren. Deze tweekapper is geheel voorzien van dubbele beglazing en het buitenschilderwerk is in 2023 nog uitgevoerd. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen vanaf deze locatie prima te bereiken. De uitvalswegen en diverse wandel- en fietsroutes langs de Noorderplas en de Maas bevinden zich eveneens in de nabijheid. Met een kleine 15 minuten ben je in de binnenstad van het historische ’s-Hertogenbosch