Hengmeng 135235 JW Den BoschMaasdal

In de kindvriendelijke wijk 'De Maaspoort' aan een groenstrook met fietspad ligt deze energiezuinige eengezinswoning met 3 slaapkamers, open zolderverdieping en 12 meter diepe achtertuin. Gelegen op 3 minuten loopafstand van de Noorderplas! Deze fijne woning is gelegen in een rustige straat met in de omgeving voldoende parkeergelegenheid. Op de begane grond is de woning voorzien van een tuingerichte woonkamer en een eenvoudige keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping met 2 kunststof dakramen is nog vrij in te delen, u kunt hier eenvoudig één of twee slaapkamers creëren. Ook aan de duurzaamheid is gedacht, zo is de woning voorzien van 12 zonnepalen en is de meterkast vernieuwd. Tevens is de gehele woning voorzien van kunststof kozijn met HR++ beglazing en rolluiken, ook is de gevel opnieuw gevoegd. De zonnige achtertuin, met vrijstaande stenen berging, is 12 meter diep en gelegen op het oosten, een fijne tuin waar u heerlijk in kunt vertoeven. De wijk De Maaspoort is centraal gelegen aan de autosnelweg A59 en heeft een breed scala aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen. Gelegen op een fijne plek in de wijk op 3 minuten wandelen van het park en op korte afstand van het fietspad richting de binnenstad. De wijk heeft eigen voorzieningen als het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas, het bowlingcentrum Maaspoort en het sportpark. Het plaatselijke overdekte winkelcentrum "De Lokerenpassage" is op korte afstand te bereiken, alsmede het gezondheidscentrum "De Schans" is in de directe nabijheid gelegen. Kinderopvang, basisscholen en diverse speeltuintjes zijn in de wijk ruimschoots aanwezig. Middels het openbaar vervoer staat u binnen een kwartier in de gezellige en bourgondische binnenstad, echter ook met de fiets en auto is de Bossche binnenstad goed bereikbaar! Er valt nog veel te vertellen over deze fijne woning, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd. Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met toiletruimte (met fonteintje) en een vernieuwde meterkast. Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte én de hoeveelheid lichtinval op. De woonkamer is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. De woonkamer loopt naadloos over naar de open keuken aan de voorzijde van de woning. Deze eenvoudige lichte keuken is geplaatst is voorzien van een spoelbak, fornuis (los), afzuigkap, koelkast (los), magnetron (los) en opbergruimte in de kastjes. De keukenramen zijn voorzien van een rolluik Terug in de hal gaan we via de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking. De royale masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is gesitueerd over de gehele breedte. Aan de achterzijde zijn de tweede en de derde slaapkamer gesitueerd. De tweede slaapkamer is voorzien van een wastafel en de derde (slaap)kamer is nu in gebruik als kastenkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en een rolluik. Tenslotte bereiken we de licht afgewerkte badkamer, welke voor 2/3e is betegeld met een lichte tegel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluitpunt voor de wasmachine. Terug op de overloop gaan we via de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De vrij in te delen zolderruimte is bijzonder ruim met hoge nok en voorzien van een twee grote Velux (kunststof) dakramen aan de voor- en achterzijde van de woning. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de c.v.-ketel, mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen. U kunt hier eenvoudig één of twee slaapkamers creëren. De aansturing van de zonnepanelen is van Enphase. Enphase gebruikt micro-omvormers die op het dak onder ieder zonnepaneel zijn aangebracht. Er zijn dus in totaal 12 micro-omvormers die via een kabel naar de centrale unit lopen die in de meterkast hangt. Tuin: Vanuit de woonkamer is de ruim 12 meter diepe zonnige achtertuin met achterom gelegen. De tuin is gelegen op het oosten, ondanks de tuinligging krijgt u hier heerlijk het zonnetje in de tuin. In de avond staat de zon in de voortuin. De achtertuin is aangelegd met bestrating, groenborders, buitenkraan en een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte van de woning. Achterin de tuin is de vrijstaande stenen berging met kunststof deur en elektra gesitueerd. Een fijne zonnige tuin! (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).