Hinthamereinde 35211 PL Den BoschDe Hofstad

Op loopafstand van het centrum, tussen de rivieren de Aa en de Zuid-Willemsvaart in gelegen, ruim en monumentaal winkel-woonhuis met twee dakterrassen. Indeling Het winkel-woonhuis is verdeeld in een verhuurde begane grond en een vrij beschikbare bovenwoning bestaande uit twee bouwlagen met op iedere bouwlaag buitenruimte. Het geheel verdient enige aandacht, maar is naar eigen wensen en inzichten aan te passen, waarbij uiteraard rekening gehouden dient te worden met de eisen, die de gemeente stelt aan gemeentelijke monumenten. Begane grond (Hinthamereinde 3) - winkel Pegasus catering VOF De begane grond (groot ca. 76 m2 en een inhoud van 325 m3) is verhuurd aan Pegasus Catering V.O.F. en bestaat uit een voormalige slagerij die thans in gebruik is als een griekse catering, bestaande uit een winkel/verkoopruimte aan het Hinthamereinde en daarachter een opslag, berging, keuken, hal en een toilet met voorhalletje. Eerste verdieping (Hinthamereinde 3a) - bovenwoning Via de eigen voordeur van nummer 3 a is er een vaste trap en komen we op de eerste verdieping met ruime overloop die leidt naar de woonkamer die thans is opgedeeld in twee kamers, maar redelijk eenvoudig weer tot een grote kamer aan te passen is. Naast de woonkamer is er een badkamer met inloopdouche en een wastafel en op de overloop is er nog een separate toiletruimte. Tenslotte is er op deze verdieping een ruime en eenvoudige keuken met toegang tot een dakterras. Tweede verdieping Via de overloop is er een mooie en grote kamer aan de achterzijde onder de houten spanten met twee dakramen en toegang tot een heerlijk en royaal dakterras. Aan de voorzijde is ook nog een vierde fijne kamer met wastafel. Noot - de woonoppervlakte en inhoud op Funda betreft de bovenwoning - de niet bewoningsclausule wordt in de koopovereenkomst opgenomen - de as is, where is clausule wordt in de koopovereenkomst opgenomen - het object is niet kadastraal gesplitst Ligging Dit winkel-woonhuis (gemeentelijk monument) is gelegen in een levendige straat, met een mooie mix van de functies winkel-wonen en horeca. Ideaal op loopafstand van het centrum van de stad, tussen de rivier de Aa en de Zuid-Willemsvaart in. Qua groen en ontspanning is dit een strategische locatie om te wonen; natuurgebied het Bossche Broek, de Zuiderplas, de Oosterplas, de IJzeren Vrouw en het Zuiderpark liggen allen nabij. Binnen een paar minuten lopen begeeft u zich in de gezellige binnenstad. Met de auto bent u binnen een paar minuten op de snelweg.