Hoogveldweg 395221 BA Den BoschKom Engelen

Wat een plaatje! Sfeervolle hoogwaardig afgewerkte gezinsvilla met privacy biedende achtertuin in het dorpse Engelen. De woning beschikt over 3 riante slaapkamers, een restaurantwaardige keuken, sfeervolle woonkamer, een inpandige berging en een riante tuin. Engelen bevindt zich op een steenworp afstand van Den Bosch, de snelwegen A2 en A59 en het biedt veel op recreatiegebied: het Engelermeer, een grote recreatieplas / strandbad met zowel een zandstrand, als een grasveld om lekker te zonnen. Daarnaast voor de golfliefhebber, landgoed "Haverleij" met een 18 holes golfbaan. Ook vele andere sportclubs, zoals een voetbalvereniging en een tennisvereniging bij het splinternieuw sportcomplex "Het Engelerhart". Daarnaast zijn er ook diverse voorzieningen gevestigd zoals 2 kindcentra, een supermarkt, een cafetaria en dergelijke. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 220 m² Perceeloppervlakte: 888 m² Inhoud: ca. 764 m³ Energielabel: C geldig tot 18-01-2034 Indeling: Via de fraaie eikenhouten voordeur is de hal te bereiken. Deze entreehal is voorzien van een betegelde toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en toegang tot de bijkeuken en de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een praktische en sfeervolle houtlook (keramisch parket) visgraatvloer, een custom made tv-kast, vloerverwarming welke doorloopt over de begane grond met uitzondering van de berging, diverse forse raampartijen en meerdere openslaande tuindeuren. De woonkamer staat in open verbinding met de door ‘’Lodder’’ gecreëerde keuken in een eiland opstelling. Deze keuken is voorzien van een Gaggenau oven, combioven en riante inductiekookplaat. Maar ook een Quooker, vaatwasser, koelvriescombi en een wijnklimaatkast mogen niet ontbreken. De apparatuur is fraai weggewerkt in de diverse keukenmeubelen. Een robuust en praktische composieten aanrechtblad complementeert het geheel. Nabij de keuken is er ruimte voor een royale 8 persoons eettafel. De eetkamer en keuken zijn voorzien van diverse openslaande tuindeuren welke grenzen aan het naastgelegen terras. Op de eerste verdieping zijn 3 royale slaapkamers, een toiletruimte en een badkamer gelegen. Twee van de slaapkamer zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikken beide over een airco welke zowel kan koelen als verwarmen. Ook zijn beide kamers voorzien van een riant Velux dakraam en een inbouwkast welke achter een boekenkast weggewerkt is. De riante ouderslaapkamer is voorzien van een ware ‘’walk-in-closet’’ 2 riante dakkapellen, 1 aan weerszijde en 2 vaste kasten. De betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel met bijbehorend meubel en een royale inloopdouche met regendouchekop. Er zijn mogelijkheden om een vierde slaapkamer te realiseren op de eerste verdieping. Een plattegrond ter inspiratie is beschikbaar. Buitenleven: Via de elektrische autopoort met videodeurbel is het perceel te bereiken. De oprit biedt daarbij ruimte aan het parkeren van meerdere auto’s. De voortuin is voorzien van diverse plantenborders, een vlaggenmast en een gazon dat in een U-vorm rond de woning loopt. Het fraaie riante terras is via alle openslaande tuindeuren te bereiken waardoor de buitenbeleving gemakkelijk op te zoeken is vanuit de keuken en de woonkamer. In de tuin zijn op diverse plaatsen een watertappunt en elektrapunten gecreëerd, handig voor het tuinonderhoud! Achter op het perceel is een praktische berging geplaatst. Algemeen: - Praktische bijkeuken met witgoed aansluitpunten; - Inpandige berging met separate technische ruimte; - Na-isolatie spouwmuren is in 2023 uitgevoerd; - Buitenschilderwerk 2023; - 3 nieuwe isolerende eikenhouten buitendeuren uit 2023; - Buitengevelverlichting 2023; - Restaurantwaardige keuken; - Airco’s in alle slaapkamers; - Veel leefruimte; - Voorzieningen en uitvalswegen in de direct nabijheid gelegen.