Ieperstraat 45224 VZ Den BoschDe Kruiskamp

Ruime tussenwoning met vier slaapkamers en een fijne achtertuin op het zuidwesten. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, inclusief diverse horren. De woning is zeer centraal gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. Alle voorzieningen zijn vanaf deze locatie uitstekend te bereiken en er kan geparkeerd worden voor de deur. Op loopafstand is het overdekte winkelcentrum Helftheuvelpassage bereikbaar, evenals scholen en sportvoorzieningen. Recreatiegebied Het Engelermeer en diverse uitvalswegen bevinden zich tevens op korte afstand. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De woonkamer heft een prettige lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor-, als achterzijde. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, het eetgedeelte is tuingericht en sluit direct aan op de halfopen keuken. Een vaste kast zorgt hier voor extra bergruimte. De moderne keuken beschikt over een wit hoekmeubel, uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de fijne achtertuin. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een radiator. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap (afsluitbaar) is de tweede verdieping bereikbaar. Een royale multifunctionele ruimte / vierde slaapkamer met een groot Velux dakraam. De cv-ketel (Vaillant, 2022) bevindt zich op deze verdieping, evenals de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Buiten De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is gedeeltelijk betegeld en daarnaast voorzien van volwassen beplanting. Leibomen zorgen hier voor privacy. Achterin de tuin is er toegang tot een de stenen berging (met elektra) en een achterom naar de brandgang.