Lange Putstraat 45211 KN Den BoschBinnenstad centrum

Een zeldzame kans is dit een volledige pand met 4 woonlagen, een zonnig dakterras en de mogelijkheid tot wonen en werken of enkel wonen en dat in het hart van de Bossche binnenstad! Het pand heeft zijn wortels in 1850, maar is in 1989 compleet gemoderniseerd, onder architectuur verbouwd en van een volledig nieuwe indeling voorzien. Een bijzondere samensmelting van de 19e eeuw met heden. Kenmerkend is het lichte karakter, strakke design, hoge vides en speelse, doordachte details. Het pand is geheel voorzien van dubbele beglazing, strakke stucwerk wanden en plafonds en is sindsdien goed onderhouden. De ruimtes met een gietvloer beschikken over vloerverwarming (apart regelbaar). De locatie is fantastisch, immers tussen de Parade en de Verwersstraat. Alle voorzieningen waar ’s-Hertogenbosch om bekend staat bevinden zich op loopafstand: winkels en boetieks, restaurantjes en café’s, de Sint Janskathedraal en culturele bezienswaardigheden (Noordbrabants Museum, Design Museum, Theater aan de Parade). De gezellige Korte Putstraat is zelfs direct om de hoek gelegen. Naast de stedelijke dynamiek biedt deze locatie ook de rust van natuur. Het Zuiderpark en natuurgebied Het Bossche Broek zijn namelijk op steenworp afstand gelegen. Het Centraal Station en snelwegen als A2, A59 en N65 zijn eveneens snel en goed bereikbaar. Inhoud ca. 464 m3, woonopp. ca. 131 m2, perceelopp. ca. 45 m2, bouwjaar 1850. Begane grond: De winkel/galerie heeft een eigen entree, maar is ook inpandig te betreden. Volgens het bestemmingplan zijn er meerdere gebruiksmogelijkheden: kantoor, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, maar ook het omzetten naar een woonfunctie is mogelijk. De multifunctionele ruimte bestaat uit 3 delen. Het eerste gedeelte heeft een mooie vide, hoge raampartijen en een inpandige doorgang naar de woonverdiepingen. Het tweede gedeelte ligt een klein niveau lager en beschikt over een toiletruimte, meterkast en een inbouwkast. Een brede schuifdeur leidt vervolgens naar een grote bergruimte met een pantry en een boiler. De eigen voordeur leidt via een trap naar het woonhuis. 1e Verdieping: Indrukwekkende binnenkomst in het woongedeelte door de combinatie van hoge plafonds, verschillende vides, strakke afwerking en een speelse split-level indeling met heuse loopbrug. Dit verwacht je niet van een object met het bouwjaar 1850! Het is heerlijk toeven in de moderne leefkeuken die is gecombineerd met een ruime eethoek: een plek om gezellig te tafelen met vrienden of kennissen. De Bulthaup keuken is gelegen aan de achterzijde, uitgevoerd in een L-opstelling en uitgerust met diverse apparatuur. Leuke architectonische details zijn het doorkijkraam bij de eethoek, welke een inkijk geeft naar de begane grond en de lichtstraten in de keuken. 2e Verdieping: Deze verdieping is middels een niveauverschil opgesplitst in twee delen, die middels een design loopbrug met elkaar in verbinding staan. Aan de voorzijde is de woonkamer, met prachtig uitzicht op de levendige Lange Putstraat. Aan de achterzijde is thans een praktische werkplek met vaste kastruimte. Uiteraard is deze ruimte naar eigen keuze in te delen. Vanaf de loopbrug is goed te zien en te ervaren hoe bijzonder de architectuur van dit pand eigenlijk is en dat nagenoeg alle ruimtes met elkaar in open verbinding staan. 3e Verdieping: Afgesloten trapopgang naar de volwaardige 3e verdieping. Vanaf de overloop is er toegang naar het besloten en heerlijk zonnige dakterras. Een fantastische extra: je 'eigen' terras op de Putstraat! De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, beschikt aan één zijde over een vaste kastenwand en heeft een dakkapel. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangtoilet, wastafel met ingebouwde kraan en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een fantastische combinatie van een uniek pand op een unieke plek met legio mogelijkheden!