Magelhaesstraat 45223 RC Den BoschDe Schutskamp

Recent nagenoeg gemoderniseerd, verrassend ingedeeld woonhuis met uitbouw, vernieuwde keuken, toiletten, badkamer, vier slaapkamers, berging en een grote tuinoverkapping. De woning is verder bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van het overdekte winkelcentrum de “Helftheuvelpassage”, uitvalswegen naar zowel Vlijmen, Waalwijk als Utrecht, diverse scholen, het Westerpark, recreatieplas “Het Engelermeer” en uiteraard de Moerputten met de Moerputtenbrug. Bovendien ligt het gezellige Bourgondische stadscentrum op fietsafstand. Indeling: Overdekte entree, voordeur, ruime hal met garderobe en meterkast met vernieuwde groepenautomaat, toegang tot de trapkast en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van vrij hangend wandcloset en fonteintje. Bijzonder grote woonkamer met haard, aan de voorzijde zeer veel lichtinval dankzij de kamerbrede en hoge raampartijen, strakke gietvloer, nette wandafwerking en gestucte plafonds. Ruime eethoek bij de half open keuken. Dankzij het grote raam en de deur naar de tuin baadt ook de keuken in het licht. In de keuken is een ruim keukenmeubel geplaatst zonder bovenkasten, met daar tegenover een extra kastenmeubel. De sfeervolle keuken is vernieuwd in 2020 en onder andere voorzien van veel kasten en lades, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. 1e Verdieping: Overloop, bijzonder ruime hoofdslaapkamer met airconditioning (2023) en praktische inbouwkast, ruime 2e slaapkamer aan de tuinzijde met balkon, houten kozijnen met veel lichtinval. Beide slaapkamers bieden toegang tot het platte dak. 3e Slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast. Deze verdiepingsvloer is in 2019 geheel geïsoleerd en voorzien van vloerbedekking. Op de overloop bevindt zich een toilet met een vrij hangend wandcloset, Verder een in 2019 vernieuwde badkamer met ruime luxe inloopdouche, wastafelmeubel, verlichte spiegelkast en handdoekradiator. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met voorzolder waar je de opstelplaats vindt voor de wasmachine, droger en de c.v.-ketel uit 2019. Tevens vind je hier de omvormer van de 12 zonnepanelen ui 2019. Een dakraam zorgt voor fijn licht en ventilatie. De vierde slaapkamer heeft, mede vanwege de dakkapel, een mooie grootte en lichtinval. Een op maat gemaakte (diepe) inbouwkast en schotten met bergruimte onder de schuine kant maken de kamer af. Tuin: De achtertuin heeft veel privacy en biedt veel ruimte door de twee terrassen. Achter in de tuin vindt je een brede overkapping met achterom en de stenen berging, voorzien van elektra. De aanbouw is voorzien van een elektrische zonneluifel. Fijn om te weten; - Gemoderniseerde woning; - De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming; - In 2020 vernieuwde badkamer en keuken; - C.v.-ketel uit 2019; - Airconditioning uit 2023; - 12 zonnepanelen uit 2019; - Gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A2, A59 en N65; - Diepe tuin met overkapping, berging en achterom.