Meester Gepkensstraat 75237 JL Den BoschHet Zilverpark

BETAALBARE TUSSENWONING MET VEEL LICHTINVAL! De woning aan de Meester Gepkensstraat 7 in de wijk Maaspoort biedt comfortabel woongenot in een fijne woonbuurt met veel voorzieningen op korte afstand. Dagelijkse boodschappen, bushalte, speeltuintje en recreatie- en sportvoorzieningen zijn bijvoorbeeld binnen enkele minuten loopafstand bereikbaar. De woning heeft een hele lichte woonkamer met erker, een open keuken met apparatuur, bergruimte onder de trap, drie slaapkamers, een lichte badkamer met raam, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping heeft bergruimte en een ruime vierde slaapkamer met dakraam. Met 12,24 meter diep en 5,16 meter breed is er een ruime en groene achtertuin die de nodige privacy biedt. De ligging is rustig aan een verkeersluw straatje met voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Verder is de woning voorzien van dak-, vloer-, en spouwisolatie en dubbelglas met een prima energielabel B. Een compleet en praktisch woonhuis in een fijne buurt. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1990 * Perceeloppervlakte: 128 m2 * Inhoud: circa 300 m3 * Woonoppervlakte: circa 87 m2 * Geheel geïsoleerd * Energielabel B * Fijne woonomgeving * Veel voorzieningen binnen handbereik * Verkeersluwe ligging * Diepe achtertuin * Open keuken met apparatuur * Badkamer met o.a. douche en toilet * Drie volwaardige slaapkamers * Zolderkamer met dakraam * Aanvaarding in overleg LIGGING: De Meester Gepkensstraat ligt in de wijk Maaspoort in de gewilde buurt Het Zilverpark. Deze woning is zeer centraal en rustig gelegen met diverse voorzieningen binnen handbereik. In deze wijk zijn voldoende winkels, lagere scholen en kinderopvang aanwezig. Voor de boodschappen kunt je terecht bij het aan de overzijde gelegen Goulmy en Baarplein of bij het overdekt winkelcentrum Lokerenpassage. Recreatiegebied De Noorderplas en het fraaie Maasoevergebied liggen op loop- en fietsafstand. In de directe omgeving zijn veel mogelijkheden tot ontspanning, van wandelen in de natuur tot zwemmen in een recreatieplas en van sporten in een sportschool tot mountainbiken over een dijk. Met de stadsbus sta je al binnen een kwartier in de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Ook met de fiets en de auto is de gezellige Brabantse hoofdstad prima bereikbaar. TUIN: De ruim 12,00 meter diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met verharde terrassen, kunstgras en borders met groene beplanting. Achterin in de tuin beschik je over een stenen berging en er is een (onmisbare) achterom aanwezig. De achtertuin is gesitueerd op het oosten waardoor je kunt genieten van de ochtend zon. Op het terras aan de achterzijde van de tuin kun je van de late zon genieten. Mogelijkheden voor uitbouw, overkapping, speeltoestellen zijn ruimschoots aanwezig. Zeker een prima woning voor tuinliefhebbers. De voortuin is geheel verhard. INDELING: Begane grond: De entree/hal met meterkast geeft toegang tot het toilet, de woonkamer en de verdiepingen. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. De woonkamer, aan de voorzijde van de woning, heeft een speelse erker. De wanden van de woonkamer zijn netjes afgewerkt en de vloer is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Aan de achterzijde, over de volle breedte van de woning, zijn het eetgedeelte van de woonkamer en de open keuken gesitueerd. Je hebt hier volop bewegingsruimte en ruimte voor het plaatsten van een eettafel. Er is vanuit de keuken en eettafel zicht in de tuin en er is veel daglichttoetreding door de grote raampartijen. Het keukenblok heeft een L-opstelling met een ruim werkblad. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: oven, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Je beschikt in de keuken over ruim voldoende kastruimte en er is ook nog een praktische provisiekast in de woonkamer. Je bent dus van alle gemakken voorzien. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met bijpassend meubel en een zwevend toilet. Het raam zorgt voor een fijne lichtinval en extra ventilatie. De drie slaapkamers op deze verdieping hebben goede afmetingen en zijn voorzien van een laminaatvloer. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben een dakraam met dubbelglas. De hoofdslaapkamer heeft ook nog handige bergruimte achter de schotten. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop. Deze ruimte heeft een dakraam voor daglichtinval en er is hier extra bergruimte. Ook vind je hier de combiketel, de mechanische ventilatie unit en de wasmachine. Het dakraam maakt dat de zolderkamer een volwaardige kamer is, die je niet alleen kunt gebruiken als extra slaapkamer, maar door al het licht ook een prima werkplek is. Handig om te weten: de woning heeft mechanische ventilatie, een kruipruimte onder de begane grondvloer en alle vloeren (ook zolder) zijn van beton.