Musselstraat 155215 HD Den BoschAawijk Zuid

Op een rustige locatie, op steenworp afstand van het geliefde natuur- en recreatiegebied de Oosterplas ligt deze tussenwoning op een perceel van liefst 187 m2. Om de hoek zijn speelveldjes en op loopafstand bevinden zich diverse winkels aan het Rivierenplein, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Hartje binnenstad bevindt zich op nog geen 10 minuten fietsen en de uitvalswegen zijn eveneens in een mum van tijd bereikbaar. Inhoud ca. 407 m3, woonopp ca. 115 m2, perceelopp ca. 187 m2, bouwjaar 1962. Begane grond: De voortuin zorgt ervoor dat er een prettige afstand is tussen de woning en de straat. Binnenkomst in de hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang met ondergelegen trapkast en toegang tot de woonkamer en de keuken. De lichte doorzon woonkamer beschikt over een haard en aan de achterzijde biedt een openslaande deur toegang tot de tuin. De dichte keuken heeft een keukenmeubel in wandopstelling en zou bij de woonkamer betrokken kunnen worden. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. De tuin is verrassend royaal en is gesitueerd op het oosten. Door de diepte van de tuin kun je hier van heel wat zonne-uurtjes genieten. Achterin de tuin is bevindt zich een stenen berging en een brede achterom naar de brandgang. 1e Verdieping; Overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van een vaste kast. Eén van deze slaapkamers beschikt bovendien over een eigen wastafel. Eén van de andere slaapkamers heeft een openslaande deur naar een balkon. De badkamer is eenvoudig ingericht met een wastafel en een douche. De mogelijkheid bestaat om een slaapkamer op te offeren en zodoende een grotere badkamer te realiseren. De 2e verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. 2e Verdieping: Voorzolder met de standplaats van de CV-ketel en toegang tot een ruim bemeten 4e slaapkamer met dakkapel, wastafel en bergruimte in de knieschotten. Deze woning is eenvoudig uitgevoerd en dient thans aan de huidige maatstaven te worden aangepast. Dit kun je dan direct naar eigen wens en smaak doen. Gezien de inhoud van de woning en de oppervlakte van het perceel bestaan hiertoe meerdere mogelijkheden. In combinatie met de ideale ligging in een rustige woonwijk op korte afstand van alle wenselijke voorzieningen, de uitvalswegen én de Bossche binnenstad is dit een huis om een heerlijk familiehuis van te maken.