Nellie van Kolhof 65237 BE Den BoschDe Staatsliedenbuurt

Gemoderniseerde gezinswoning met tuingerichte woonkamer en keurige keuken op de begane grond, luxe badkamer en 3 slaapkamers op de eerste verdieping en vaste trap naar tweede verdieping met overloop en 4e slaapkamer. Verrassend diepe achtertuin met berging op het westen. Aantrekkelijk gelegen in rustige woonstraat van de geliefde woonwijk 'Maaspoort' op korte afstand van het overdekte winkelcentrum 'Lokerenpassage', medische voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten, opstapplaats openbaar vervoer en uitvalswegen. Bovendien zijn het Bourgondische Bossche centrum, het burgemeester Van Zwieten park met aansluitend de Noorderplas en het Maasoevergebied op fietsafstand gesitueerd. De woning is het afgelopen jaar op tal van fronten gemoderniseerd met fraaie materialen; de begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en een lichte antraciet tegelvloer, de elektra groepenkast is geheel vernieuwd en uitgebreid en bovendien zijn nieuwe wandcontactdozen aangebracht, moderne binnendeuren zijn geplaatst in de hal, provisiekast en toiletruimte, wanden zijn 'strak' gestukadoord, de trappen zijn nieuw bekleed en uitgevoerd met moderne leuningen en de vloeren van eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een keurige laminaat. Indeling: Begane grond: entree, een hal met vast wandmeubeltje geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte met closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de living. De tuingerichte living is verdeeld over de volle breedte van de woning en voorzien van een praktische kast onder de trapopgang. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een keukenmeubel in hoekopstelling met volop bergruimte, een hardstenen werkblad en inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combioven/-magnetron. Een raam geeft uitzicht en voldoende daglicht op het werkblad. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een douche en wastafelmeubel. De badkamer wordt mechanisch geventileerd en een raam draagt bij aan extra ventilatie en daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken, de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakramen en extra bergruimte onder de schuinte van het dakvlak. Indien gewenst kan een brede dakkapel deze twee slaapkamers nog extra vergroten. Tweede verdieping: middels een vaste trap te bereiken overloop met bergruimte, aansluitingen voor de wasmachine, opstelling van de cv-combiketel en toegang tot een vierde slaapkamer met dakraam, bergruimte en een verlaagd plafond met ingebouwde spots. Boven het plafond een extra vliering. Tuin: de verrassend diepe achtertuin is gelegen op het westen en is uitgevoerd met een gazon, borders en volop mogelijkheden voor terras. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging over de volle breedte van de tuin met daarin een deur naar de brandgang/achterom.