Noorderkwartier 345235 JT Den BoschMaasdal

Op een fijne, rustige locatie aan een autovrij pad in de kindvriendelijke woonwijk de Maaspoort gelegen, royale eengezinswoning. Deze aantrekkelijke woning is van onder tot boven compleet en smaakvol gemoderniseerd, geheel voorzien van strak stucwerk en aan de achterzijde fors uitgebouwd. Het heeft een splinternieuwe maatwerk keuken (2021), moderne badkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een prachtige masterbedroom met inloopkast op de 2e verdieping. De diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten is eveneens nieuw aangelegd en beschikt over een stenen berging en een achterom. Inhoud ca. 478 m3, woonopp. ca. 129 m2, perceelopp 163 m2, bouwjaar 1981. Begane grond: Entree in de hal met de fraai betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, vernieuwde meterkast, trapopgang en een mooie PVC-vloer met vloerverwarming, die door is gelegd naar de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde royaal uitgebouwd (circa 4 meter) en heeft nu een totale lengte van ruim 12 meter. De houten panelen bij de zithoek, het strakke stucwerk, de barn-schuifdeur naar de praktische trapkast en de grote raampartijen aan weerszijden maken het tot een bijzonder sfeervolle en prettige leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe maatwerk keuken met houten frontjes, een Belgisch hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde leiden openslaande deuren (inclusief hordeuren) naar de zonnige, zuidwestelijk gelegen achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met keramische tegels, kunstgazon en een nette erfafscheiding. Een brede zonneluifel zorgt op warme dagen naar wens voor verkoeling. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en is het gedeelte naast de berging van een fundering voorzien voor een eventuele overkapping (inclusief water- en elektra-leidingen en een afvoer). Via de achterom kom je op een pleintje met een parkeergelegenheid en een speelvoorziening voor kinderen. 1e Verdieping: Overloop met 3 ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde zich uitstrekt over de volle breedte. De moderne badkamer is geheel betegeld en is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de masterbedroom toegankelijk. Bijzonder royaal qua omvang, af te sluiten met een mooie schuifdeur en voorzien van plafondspots, dakramen en een eigen inloopkast. Vanuit deze inloopkast is een doorgang naar een ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een vlizotrap naar de bergvliering met de standplaats van de CV-ketel. Deze fraaie eengezinswoning is instapklaar, geheel voorzien van dubbele beglazing en ook nog eens prima onderhouden. Het buitenschilderwerk is in 2021 nog uitgevoerd. Gelegen in een prettig en kindvriendelijk gedeelte van de wijk de Maaspoort met speelvoorzieningen, overdekt winkelcentrum Lokerenpassage en de Noorderplas in de directe omgeving. Overige voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen zijn vanaf deze locatie prima te bereiken en ook het centrum van ’s-Hertogenbosch is met het openbaar vervoer, de auto en de fiets ook uitstekend bereikbaar.